Leeuwarden van Wageningenstraat 55

Zoek jij een verrassend ruime, goed onderhouden woning op rustige locatie maar toch vlakbij de binnenstad?
Zoek dan niet verder!

Deze nette eindwoning in de fijne wijk Huizum-Bornia is praktisch ingedeeld met een tuingerichte woonkamer met goede lichtinval en open keuken en biedt op de eerste verdieping drie slaapkamers van goed formaat. Daarnaast is er een royale tweede verdieping die volop mogelijkheden biedt!

Indeling:
Via de entree betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer met prettige lichtinval dankzij de grote raampartij.
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in praktische opstelling, met aansluitend de bijkeuken. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een handige achterom naar buiten.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van goed formaat, allen met laminaatvloer. De badkamer is voorzien van douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is een grote ruimte van meer dan 20 m² met veel mogelijkheden, zoals een royale extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

Buiten
De achtertuin is een heerlijke, onderhoudsarme plek met veel privacy, waar je lekker kunt genieten.
In de voortuin is een houten berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)spullen.

Met de bruisende winkelstraat De Schrans letterlijk om de hoek en zowel station als binnenstad van Leeuwarden binnen 5 fietsminuten bereikbaar, woon je hier op een sfeervolle plek met alle gemakken en voorzieningen op loopafstand.

Kenmerken
Woonoppervlakte 101 m²
Energielabel B
CV ketel Atag 2025
6 zonnepanelen (lease)
Degelijke jaren '80 bouw