Kootstertille Van Stolbergstrjitte 43

Ben je een hoekwoning nodig met extra ruimte op de begane grond voor kantoor, praktijk of hobby? Dan ben je van harte welkom op de Van Stolbergstrjitte 43 in Kootstertille. Deze nette woning biedt veel extra's, waaronder een terrasoverkapping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. De woning is goed onderhouden, grotendeels v.v. kunststof kozijnen en zonnepanelen, dus je kan er zo in gaan wonen.

Van harte welkom in Kootstertille:
Kootstertille is een gemoedelijk en actief dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het oosten van Friesland. Met ongeveer 2.500 inwoners heeft het dorp een aangename schaal: groot genoeg voor de nodige voorzieningen, maar klein genoeg voor een hechte en betrokken gemeenschap. In het centrum van Kootstertille vind je een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, een bakker, kapper, drogist en diverse andere winkels. Daarnaast zijn er drie basisscholen, een kinderdagverblijf en volop sportmogelijkheden: van voetbal en volleybal tot gymnastiek en kaatsen. Ook zijn er diverse verenigingen en een actief dorpshuis waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd.

Een groot pluspunt van Kootstertille is de ligging aan het Prinses Margrietkanaal, dat zich uitstekend leent voor varen, vissen en wandelen langs het water. Aan de overzijde van het kanaal liggen strandjes, een openluchtzwemplek en het Hossebos, een kleinschalig bos- en natuurgebied dat geliefd is bij wandelaars en gezinnen. Kootstertille ligt strategisch tussen grotere plaatsen als Buitenpost en Surhuisterveen, waar je onder meer voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod vindt. Dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen circa 20 minuten in Drachten of Leeuwarden.

We nemen je graag mee op rondleiding:
Via de voordeur kom je de ruime hal binnen waar naast de meterkast ook het gemoderniseerde toilet en een inloopkast aanwezig is. Woonkamer heeft zowel uitzicht over het ruime en rustige straatbeeld, als richting de zonnige achtertuin. Via de schuifpui loopt zo naar de aangebouwde grote terrasoverkapping. D.m.v. 2 lichtkoepels heb je hier goed daglicht en kun je hier heerlijk vaak buiten genieten. De open keuken in donkere kleurstelling heeft inbouwapparatuur en een deur naar de aangebouwde bijkeuken. De praktische bijkeuken heeft aansluitingen voor het witgoed. Via de bijkeuken kom je in de voormalige garage welke verbouwd is en geschikt is als hobby-, kantoor- of praktijkruimte. Deze ruimte heeft een eigen entree vanaf de oprit. Het is geïsoleerd en heeft een gezellige pelletkachel en er boven is een zolder. De keuken, bijkeuken en deze extra kamer zijn v.v. vloerverwarming als bijverwarming.
Op de 1e verdieping kom je via de overloop in alle 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gemoderniseerde badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel. Via de vaste trap ie de 2e verdieping te bereiken en hier is een grote slaapkamer met een dakkapel en een garderobehoek. Beide verdiepingen hebben een airco.

Buitenom:
Op de lange oprit met mogelijkheid voor een carport, kun je makkelijk meerdere auto's parkeren. De voor- en achtertuin zijn zo ingericht dat je er weinig werk van hebt. De achtertuin is achterom te bereiken en biedt vanwege zijn ligging op het zuiden veel zon.

Deze woning is niet alleen sfeervol en praktisch ingedeeld, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite vanstolbergstrjitte43.nl

Bijzonderheden:
- Rustige woonstand met met veel gezinnen in de buurt en schuin tegenover speeltuin.
- Bouwjaar 1972.
- Perceelsopp. 267 m2.
- Veel mogelijkheden voor allerlei gebruik vanwege de extra kamer op de begane grond.
- Verwarming middels CV-installatie met HR combiketel en deels vloerverwarming.
- De zonnepanelen zijn huur, de huurovereenkomst dient overgenomen te worden.