Leeuwarden van der Helststraat 74

Omschrijving

vraagprijs

€ 210.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 210.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woninghoekwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte75 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies9
Perceel oppervlakte103 m²
Inhoud317 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, half open keuken
OverigeRuimtentoilet, bijkeuken, douche, wasruimte, gang, hal
Eerste verdieping
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers2
OverigeRuimtenoverloop
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Deze karakteristieke hoekwoning is verrassend ruim en gelegen op één van de mooiste plekjes in Huizum-west. De goed onderhouden jaren '30 woning met prachtige erker en openslaande deuren naar de tuin is instapklaar en bij uitstek geschikt voor starters of kleine gezinnen.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Begane grond:
- entree/hal met meterkast, trapkast en trapopgang
- toiletruimte met fonteintje
- lichte woonkamer met erker, sfeerhaard en openslaande tuindeuren
- halfopen keukenruimte met dubbele keukenopstelling, inbouwapparatuur en deur naar de tuin
- badkamer met douche, toilet, wastafel en witgoedopstelling.
- Fijne tuin met tuinschuur en deur naar de steeg/achterom

Eerste verdieping:
- overloop
- 2 ruime slaapkamers met inbouwkasten
- deur naar plat dak

Tweede verdieping:
- via vaste trap bereikbaar
- ruime bergzolder of derde slaapkamer
- 2 dakramen

Bijzonderheden:
- CV via Atag van 2018;
- Professioneel buitenschilderwerk 2021;
- Fijne living met karakteristieke erker en openslaande deuren naar de tuin;
- dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing;
- aangebouwde ruime berging en deur naar achterom;
- bushalte en treinstation op kleine afstand;
- prachtige woonlocatie op loopafstand van de binnenstad.

Paul Lindeboom

Paul Lindeboom ARMT