Leeuwarden van der Helststraat 41

Keurige tussenwoning met GARAGE!

In de populaire Schilderswijk van Huizum-west vind je deze keurige tussenwoning gelegen aan een rustige straat. Unieke van deze woning is de grote garage aan de achterzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte doorzonkamer, kelder, drie slaapkamers en een open keuken. Daarnaast is een groot deel van de houten kozijnen al vervangen voor kunststof kozijnen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over twee terrassen.

Indeling
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast en garderobe. De doorzonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor het een licht geheel is. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een erker en voor de in wintermaanden is er een schouw met gashaard. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met convectorput, toegang tot de kelder en schuifpui naar de tuin. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vries combinatie. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en hier is ook de aansluiting voor het witgoed. De afgesloten toiletruimte zit in de badkamer.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamer te vinden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master bedroom met vaste kast. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers van verschillend formaat. De kleinste kamer zou ook uitstekend als kantoorruimte kunnen dienen. Op de overloop is een vaste kast en loopdeur naar het dakterras wat gelegen is op het zuiden. Op het overloop van de eerste verdieping vind je ook de cv-ketel.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je uit op de bergzolder. Dit is een ideale ruimte voor het opbergen van spullen die je niet wekelijks nodig hebt.

Buiten
Verzorgde tuin op het zuiden met een ruim terras waar je tot laat van de zon kunt genieten. De achtertuin is keurig bestraat en met de borders is er veel groen gecreëerd in de tuin. Het is mogelijk om met je fiets achterom te komen via de steeg naar de van der Helststraat. De garage maakt deze woning echt uniek in de wijk. Vanuit de achtertuin kun je met een loopdeur naar de garage toe met de auto rij je via de Vincent van Goghstraat naar de garage. In de garage past met gemak een auto en dan is er nog voldoende ruimte voor de fietsen en het tuingereedschap. Daarnaast is het door de hoogte ook een ideale klusruimte.

De wijk Huizum-west is een gewilde woonwijk door haar ideale ligging en de voornamelijk vooroorlogse bouw. Winkelstraat De Schrans bevindt zich op loopafstand, en het centrum van Leeuwarden op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Heerenveen, Harlingen en Groningen met de auto heel snel bereikbaar. De wijk kent verder een groot aantal voorzieningen, waaronder het NS-station, het Medisch Centrum Leeuwarden, diverse scholen, kinderopvang en nog veel meer.

Algemeen:
- bouwjaar 1936
- deels HR-beglazing
- deels voorzien van kunststof kozijnen
- cv-installatie 2014 (huur: huurcontract kan worden overgenomen of afgekocht)
- diepe tuin en dakterras op het zuiden met veel privacy en ruimte