Witmarsum van Aylvaweg 40

De Van Aylvaweg 40 ligt op een gewilde locatie in het charmante Witmarsum, omgeven door prachtige natuur en landschappen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen. De woning beschikt over een werk / studeerkamer en drie ruime slaapkamers, elk ontworpen met comfort en privacy in gedachten. Het perceeloppervlak is 829 m² en biedt veel privacy en groen. Het woonoppervlak is 197 m², waardoor er veel ruimte is om te leven en te ontspannen. Het bijzondere aan deze woning is uiteraard de recent gebouwde aanbouw waar zich nu een royale woonkeuken bevindt. Het geheel beschikt over 20 zonnepanelen. Deze woning biedt een unieke combinatie van landelijke schoonheid en moderne luxe, waardoor het de perfecte plek is om thuis te komen.

Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Witmarsum. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en te ontdekken hoe dit huis aan al uw wensen voldoet.

Indeling
Begane grond:
- voorentree;
- hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast;
- heerlijke lichte woonkamer met houten vloer en houtkachel;
- werkruimte / speelruimte voor kinderen;
- grote bijkeuken met wasmachine aansluitingen en toilet;
- royale woonkeuken.

Eerste verdieping:
- 3 slaapkamers waarvan een met toegang naar het dakterras;
- 1 werk / studeerkamer;
- ruime overloop;
- prachtige moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en dubbele inloopdouche.

Tuin:
- buiten wacht een prachtige tuin op u, compleet met een verzorgd gazon, bloeiende bloemen en volwassen bomen. Met een totale oppervlakte van 829 vierkante meter biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden:
- 20 zonnepanelen;
- aanvaarding in overleg;
- energielabel C;
- woonoppervlak 197 m².

Witmarsum en omgeving
Door de centrale ligging, vlakbij de afsluitdijk, is Amsterdam binnen 60 autominuten te bereiken. Dit geldt ook voor steden als Groningen, Zwolle en Lelystad. Daarnaast kan je vanuit Witmarsum veel van zuid west Friesland zien en beleven. Zoals het nabij gelegen strand van Makkum, Bolsward, Franeker of Sneek. Het dorp heeft een mooie oude dorpskern met twee basisscholen, diverse winkels zoals een bakker en een supermarkt. Witmarsum kent een goed voorzieningenniveau zoals zwembad, huisarts, apotheek, alsmede een bloeiend en actief verenigingsleven.

Uw adviseur: Tycho Reimers