Leeuwarden van Asbeckstraat 57

Starters, opgelet!

Ben je op zoek naar een charmante jaren twintig woning? Plan dan snel een bezichtiging in! Deze tussenwoning is gelegen in de populaire wijk "Achter de Hoven" op een rustige en aangename locatie, met het bruisende stadscentrum op loopafstand. Dit nette huis beschikt over drie slaapkamers, een doorzonkamer en een open keuken. Recentelijk zijn er verschillende verbeteringen doorgevoerd, waaronder de installatie van centrale verwarming in 2019, vernieuwing van de bitumen dakbedekking, isolatie van de zoldervloer en de kruipruimte.

Laten we samen door de woning gaan:
Bij binnenkomst via de voordeur betreed je een lange gang met de meterkast, ruimte voor je garderobe en de trap naar de eerste verdieping. Rechtsaf kom je in de sfeervolle doorzonkamer. Wat meteen opvalt, is de overvloed aan natuurlijk licht door de erker aan de voorzijde en de grote ramen aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de rustige straat. De open keuken beschikt over een gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met een wasmachineaansluiting en de CV-installatie (2019). De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de loopdeur in de bijkeuken kom je in de heerlijke stadstuin met een berging voor tuingereedschap.

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer die ook als kantoorruimte kan worden gebruikt. In de slaapkamer aan de achterzijde is een nieuw kunststofkozijn geplaatst met HR-glas. Vanaf de overloop heb je toegang tot het ruime dakterras, waar je van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat van de zon kunt genieten.

Het luik op de overloop biedt met een losse trap toegang tot de vliering, een ideale opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De wijk Achter de Hoven ligt op loopafstand van de Leeuwarder binnenstad en is in de 19e eeuw ontstaan als arbeidersbuurt. De wijk bestaat uit drie buurten: de Vegelinbuurt, Het Rode Dorp en de Fruitbuurt. Ook het riviertje De Potmarge, met tegenwoordig een sloepenroute richting het Van Harinxmakanaal, ligt in de buurt. Gunstig is ook de ligging ten opzichte van het Drachtsterplein en alle in- en uitvalswegen van Leeuwarden.

Bijzonderheden:
- Energielabel G (dit is een verouderd label);
- In 2024 is er een Carebrick systeem aangelegd
- CV aangelegd in 2019;
- Woonoppervlakte 82m²;
- Perceeloppervlakte 92m.