Workum Túnikkers 28

Túnikkers 28, 8711 DL Workum


Vrijstaande woning met garage, moderne afwerking en zonnige tuin op het zuidwesten.

Op een rustige en gewilde locatie in Workum staat deze vrijstaande woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en sfeer. Met een energielabel A, 14 zonnepanelen, vloerverwarming en tal van recente vernieuwingen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Comfortabel en energiezuinig wonen.
De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2021) met een jaarlijkse opbrengst van circa 4.200 kWh. Dankzij het energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en een airco-unit op de verdieping, is het binnen altijd aangenaam. De boeidelen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en Keralit, waardoor het onderhoud minimaal is.

Moderne afwerking
Binnen tref je een verzorgde en eigentijdse afwerking. In 2022 is de keuken vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer (2023) is eveneens vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

De woning telt drie ruime slaapkamers en een vliering die extra bergruimte biedt – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of koffers.

Praktisch en compleet
De aangebouwde garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap of als hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Genieten van buiten
De fraaie achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de overkapping met buitenkeuken geniet je volop van lange zomeravonden en gezellige momenten met familie en vrienden.

Kortom: Tunikkers 28 is een instapklare en energiezuinige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en een zonnige tuin. Een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier zult wonen!

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte 100 m²;
- Perceelgrootte 343 m²;
- Inhoud 448 m³;
- CV ketel Intergas HRE 2021, eigendom;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen;
- Mooie ruime kavel met bestrate oprit;


Workum
Workum is één van de elf Friese steden en is via een sluis en een twee kilometer lange vaarweg verbonden met het IJsselmeer. Het stadje telt ca. 4500 inwoners en beschikt als regiocentrum over uitgebreide voorzieningen op het gebied van winkels, sport en medisch gebied. Workum wordt vaak bezocht door waterrecreanten (er is ook een strand), zij kunnen ook de toeristische attractie, het Jopie Huisman museum bezoeken en er is een actieve kunstkring. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. Je kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren. Workum is populair bij Randstedelingen vanwege o.a. de goede vaarverbinding Friese Meren/IJsselmeer, de aantrekkelijk woonomgeving en de goede bereikbaarheid via zowel de Afsluitdijk als de Flevopolder.

Ben jij net zo enthousiast als wij zijn over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Adviseur: Paul Lindeboom.