Ingelum Tsjerkeleane 1

Stijlvol wonen en eventueel werken in een karakteristieke en duurzame pastoriewoning in Ingelum. Royale vrijstaande woning met prachtige tuin, werkruimte en volop duurzame voorzieningen.

Aan de rand van het rustige dorp Ingelum, 7 km ten westen van Leeuwarden, staat deze sfeervolle en karaktervolle woning met een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten. Dit bijzondere woonhuis combineert comfort, charme en functionaliteit, en biedt een unieke mogelijkheid voor wonen én werken aan huis.

Met maar liefst 16 zonnepanelen, een warmwaterboiler van 1.000 liter gevoed door zonnecollectoren, een energielabel B en uitstekende isolatie is deze woning helemaal van deze tijd. De binnenzijde ademt karakter met onder andere marmeren vloeren, brede vensterbanken met lambrisering, en binnenluiken die bijdragen aan zowel comfort als sfeer.


Indeling:

Begane grond:
- Entree met vestibule en vernieuwde meterkast (2012).
- Royale centrale hal met marmeren vloer, fraaie trappartij en openslaande deuren naar de tuin.
- Riante woonkamer met travertin vloer een Finoven-kachel, binnenluiken, brede vensterbanken en stijlvolle lambrisering.
- Zeer lichte woonkeuken met uitzicht op de tuin, voorzien van inbouwapparatuur en een drinkwaterzuiverings installatie.
- Aan de noordzijde: een studeerkamer en twee praktijkruimtes – allemaal voorzien van houten vloeren. Deze ruimtes zijn ideaal als ruimte voor een eigen praktijk.
- Vanuit de centrale hal is tevens de droge klassieke kelder bereikbaar

Eerste verdieping:
Volledig voorzien van vloerverwarming
- ruime overloop met prachtig daglicht
- Vier ruime slaapkamers, allemaal met een eigen vaste wastafel, pvc-vloer en veel daglicht
- Een iets kleinere kamer welke ideaal gebruikt kan worden als grote inloopkast
- Royale badkamer met mechanische afzuiging met ligbad, douche, wastafel, toilet
- Technische ruimte met cv combiketel, zonneboiler, regelunits van het centrale afzuigsysteem, vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine/droger

Duurzaam & veilig
- Energielabel B
- 16 zonnepanelen
- HR +++ glas
- Warmwaterboiler (1.000 liter) op 4 zonnecollectoren
- Vloerverwarming op de verdieping, plafondverwarming op de begane grond
- Drinkwaterzuiverings installatie
- Alarminstallatie aanwezig
- Meterkast en elektra vernieuwd in 2012
- Een laadpunt voor een electrische auto
- Finoven
- Glasvezel aansluiting

Tuin:
Een groen paradijs met volledige privacy. De tuin rondom de woning is werkelijk schitterend en biedt een oase van rust en ruimte:
- Geheel omheind en afgeschermd met o.a. een grote stenen muur aan de noordzijde en hoge bomen aan de voorzijde voor optimale privacy.
- Diverse terrassen, een moestuin, fruitbomen en mooie wandelpaden rondom een vijver en een verscholen uitzichtpunt over de weilanden aan de westzijde
- Een kweekkas, een tuin/hout berging en een tuinhuisje
- Ruime stenen garage / berging met betonnen vloer, krachtstroom en een vliering.


Wonen in Ingelum: rust, ruimte en bereikbaarheid
Ingelum is een sfeervol en rustig terpdorp in het Friese landschap, op slechts 15 autominuten van Leeuwarden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: landelijke rust én uitstekende bereikbaarheid. De dorpsgemeenschap is hecht en vriendelijk, met volop ruimte voor ontspanning, natuur en privacy.

Dankzij de nabijheid van de N384 en A31 zijn steden als Franeker, Harlingen, Drachten en zelfs de Randstad goed bereikbaar – binnen ca. een uur rijd je naar de ring van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is dichtbij geregeld via een busverbinding en het nabijgelegen treinstation in Dronryp.

Ingelum is ideaal voor wie wil wonen in rust en ruimte, maar toch snel toegang wil hebben tot voorzieningen, steden en uitvalswegen.