Aldeboarn Tsjerkebuorren 27

Volledig gemoderniseerde woning met karakter en ruimte

In het hart van de historische dorpskern van Aldeboarn staat deze verrassend ruime woning waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. Zodra je binnenstapt voel je direct dat dit geen standaard woning is: een diepe woning met allure, een warme sfeer en een hoogwaardige afwerking. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd met oog voor detail én behoud van authentieke elementen. Je frist jezelf op in de stijlvolle badkamer uit 2025 met een fraai design en heerlijke maaltijden bereid je in de vernieuwde keuken met inbouwapparatuur uit 2024. Met een woonoppervlakte van ca. 131 m², drie slaapkamers en een bergzolder over de volledige lengte van de woning biedt dit huis opvallend veel ruimte op een plek vol historie.

Vanaf 2006 is de woning volledig gestript, gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke basis zorgvuldig is gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Zo is de karakteristieke kamer-en-suite in ere hersteld met klassieke schuifdeuren. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn stappen gezet met (deels) kunststof kozijnen en vloer-, muur- en dakisolatie. Je woont hier dus niet alleen sfeervol, maar ook comfortabel en toekomstgericht.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal, met aan de rechterzijde de doorgang naar de woonkamer. Hier springt de authentieke sfeer direct in het oog dankzij het balkenplafond en de karaktervolle kamer-en-suite schuifdeuren. De doorlopende laminaatvloer zorgt voor een mooie verbinding tussen woonkamer, eetkamer en keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt de ruime bijkeuken met toilet, verhoogde witgoedopstelling en een praktisch werkblad met spoelbak.

1e verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de royale master bedroom met grote kastenwand en prettige lichtinval. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde badkamer, uitgevoerd in moderne stijl en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafels. Op de overloop bevindt zich daarnaast een vaste kast waarin de cv-installatie (2012) netjes is weggewerkt.

2e verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder die zich uitstrekt over de volledige lengte van de woning. Met een hoogte van circa 1,93 meter in het midden is dit een ideale ruimte voor koffers, kerstspullen en overige opslag.

Buitenruimte:
De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordwesten en voelt heerlijk beschut en privé aan. De tuin is volledig bestraat en biedt volop ruimte voor meerdere gezellige zitplekken waar je tot in de avond kunt genieten. Je fiets, tuinkussens en gereedschap berg je eenvoudig op in het praktische houten tuinhuis. Daarnaast is de tuin achterom bereikbaar via een handige steeg.

Kenmerken:
- Vrijstaande woning in historische dorpskern van Aldeboarn
- Bouwjaar 1901
- Woonoppervlakte 142 m²
- Onderhoudsarme tuin met berging en achterom
- Veel sfeer en verrassend veel ruimte

In Aldeboarn woon je in een dorp waar de tijd soms nét iets langzamer lijkt te gaan. Je vindt er een gemoedelijke dorpssfeer en een omgeving die bekendstaat om de jaarlijkse Gondelvaart. Op steenworp afstand bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een buurtsupermarkt, school en kinderopvang. Ook de gezellige dorpskern met onder meer een sfeervol dorpscafé ligt vlakbij, waardoor u alles binnen handbereik heeft. Met Grou, Akkrum en Tijnje vlakbij en snelle verbindingen richting Leeuwarden, Drachten en Heerenveen woon je hier verrassend centraal, maar toch met de rust van een echt dorp.

Zie jij jezelf al wonen in dit prachtige dorp en deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en kwaliteit die dit huis te bieden heeft.