Stiens Trompethoarn 31

Op een unieke plek aan de rand van Stiens staat deze ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers gelegen op een mooi perceel van 655 m². De volledig geïsoleerde woning heeft een open keuken en rondom de woning ligt een zeer fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit voor meerdere auto's en een ruime garage. In 2004 is er een verdieping op de garage geplaatst die voor veel extra ruimte zorgt. Hierdoor is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen en door de vele vertrekken is thuiswerken ook geen enkel probleem. De pelletkachel in de woonkamer met een vermogen van 7,5 kW houdt met gemak de woonkamer behaaglijk warm en zorgt ook nog eens voor een fijne sfeer. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.

We nemen je mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Je stapt hier via de schuifpui zo de tuin in. Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, wateraansluiting, radiator, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. De garage biedt plaats aan 1 auto.

Eerste verdieping:
In 2004 is er een verdieping op de ruimte boven de garage en bijkeuken geplaatst waardoor er maar liefst 5 ruime slaapkamers en een badkamer op deze verdieping te vinden zijn. De voorste slaapkamer is net als de overloop voorzien van een fraaie kastenwand. De centraal gelegen badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, het tweede toilet en een tegelvloer. De rest van deze verdieping is voorzien van een strakke laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze zolderberging met mechanische ventilatie unit en de apparatuur ten behoeve van de zonnepanelen is op stahoogte in de midden. De zolder loopt over de hele oppervlakte van het oorspronkelijke woonhuis en biedt daardoor veel ruimte voor opslag.

Tuin:
De tuin rondom de gehele woning is aangelegd met veel groen. De achtertuin is deels betegeld en is voorzien van een aparte berging. Er is een achterom via een schuttingdeur en een onderhoudsarm terras welke gelegen is op het westen. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar u heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- energielabel C (bijna B)
- pelletkachel 7,5 kW vermogen
- 5 slaapkamers
- mechanische ventilatie
- garage met ruime oprit
- eigen grond: 655 m²

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle en Blokker), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.