Burgwerd Trekpad 30

Sfeervol en uniek wonen in het buitengebied van Bolsward!

Verscholen in het groen, met volop privacy en rust, ligt deze bijzondere woning met karakter. Oorspronkelijk drie charmante arbeiderswoningen uit 1880 en 1919, nu samengevoegd tot één sfeervolle en royale woning met maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Hier wordt geschiedenis en comfort gecombineerd. De woning is voorzien van een gerenoveerd dak (inclusief isolatie, folie, panlatten en pannen) en heeft een energielabel C.

Gelijkvloers wonen? Dat kan! Op de begane grond vind je een ruime slaapkamer en de mogelijkheid om een badkamer te creëren. Boven zijn nog twee slaapkamers en een ruime badkamer; ideaal voor een gezin, logees of hobbyruimte. De woning beschikt over een vliering waar je spullen kunt opbergen die je niet dagelijks nodig hebt.

Binnen heerst een warme, huiselijke sfeer met karakteristieke details en verrassend veel ruimte. Buiten ervaar je de rust van het Friese platteland, terwijl het gezellige centrum van Bolsward op korte afstand ligt.

Indeling:
Begane grond
- Ruim entree met opbergplek, Intergas cv-ketel 2023 en een vliering erboven;
- Bijkeuken met aansluitingen witgoed, aanrecht met kraan en het toilet;
- L-vorige landelijke keuken met inbouwapparatuur en lichtkoepel;
- Woonkamer met plek voor eettafel;
- Extra kamer welke multifunctioneel inzetbaar is zoals eet,- speel, of werkkamer;
- Hal welke toegang geeft tot trap naar 1e verdieping en de slaapkamer op begane grond;
- Slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de oude ingang/ voordeur van deze woning (wordt momenteel niet gebruikt);

1e verdieping
- De badkamer is toegankelijk vanuit de slaapkamer beneden;
- Overloop met vaste kast;
- 2 slaapkamers met ook extra bergruimte.

De beschutte, privé gelegen tuin ligt op het westen en biedt volop zon én rust. Een heerlijke plek om te genieten van lange zomeravonden, omringd door diverse fruitbomen en een rijke beplanting die het hele jaar door kleur en sfeer brengt. Via een recht van overpad bereik je de woning. Voor de woning stroomt de Boalserter Feart, waarlangs je zó richting Bolsward of Wommels kunt varen. Je auto parkeer je dichtbij op een parkeerplaats.

Goed om te weten:
- woonoppervlak 186 m2;
- energielabel B;
- 10 zonnepanelen 2023;
- Intergas cv-ketel 2023;
- ATAG Energion Lydos Hybrid 100 liter warmtepompboiler;
- recht van overpad van toepassing;
- dak woning gerenoveerd in 2024 met nieuwe isolatie, panlatten folie en pannen.

Burgwerd is een oud terpdorpje, 3 kilometer ten noordoosten van Bolsward op de doorgaande weg naar Wommels. In het dorp heerst een goede gemeenschapszin en een rijk verenigingsleven. Zo is er een kaats-, jeu de boules-, schilder-, biljart- en toneelvereniging alsook een eigen muziekkorps. Er is een voormalige basisschool die in gebruik is als ruimte voor verschillende sportieve doeleinden (bodygym, klankschalen, dans, etc.). Het dorp heeft prachtige fiets- en wandelroutes door het typische Friese landschap waaronder de rustgevende Klooster Claercamp pelgrimstour die over het Trekpad voert. Door het centrum stroomt de Bolswardertrekvaart, onderdeel van de Middelseeroute, die in het vaarseizoen druk wordt bevaren. De “Burgwerderpijp”, de brug over de trekvaart van Leeuwarden naar Bolsward (doorvaarhoogte 2.50m) kent een rijke geschiedenis die teruggaat naar de 18e eeuw.
Bolsward en Wommels zijn op een korte en mooie fietsafstand gelegen, beide fietsroutes gaan langs de Bolswardertrekvaart. Daarnaast is Burgwerd met het openbaar vervoer bereikbaar met een bushalte aan de weg N359. In het naastgelegen Bolsward is alles te vinden van goede basis- en middelbare scholen, uitgebreid shoppen, gezellige restaurants als musea, theater en medische zorg. Plaatsen als Sneek, de Afsluitdijk en Leeuwarden zijn binnen 15-30 minuten bereikbaar. Er is vanuit Burgwerd een snelle ontsluiting (ca. 3 minuten) naar de A7. De Randstad is dan ook op slechts een uur rijden bereikbaar.