Leeuwarden Tramstraat 6

Karakteristieke, goed onderhouden en gemoderniseerde stadswoning in het gemoedelijke Tramkwartier (tussen Vosseparkwijk en Transvaalwijk), op loopafstand van het bruisende centrum van Leeuwarden.

De leuke, verrassend ruime tussenwoning staat op een topplek, met vrij uitzicht, aan de rand van het centrum van Leeuwarden. Binnen een paar minuten zit je op het terras, loop je een winkel in of pak je last minute een film in Pathé. Op een mooie dag strijk je neer in de Prinsentuin en geniet je van het water en de bootjes. Er is voldoende parkeergelegenheid bij je eigen woning en wil je toch de stad uit, dan ben je zo op de uitvalswegen.

Indeling:
Hal met toilet en trapkast, ruime woonkamer met hoog plafond met prachtig sierelement. Opbergvakken in de vloer. Halfopen keuken (2019) met Steampro combi hetelucht- en stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Bijkeuken met grote inbouwkast en deur naar de tuin. Sfeervol terras met veel privacy.

Eerste verdieping
Aan de overloop met wasruimte en CV ketel (Intergas 2017) grenzen drie ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde van de woning heeft een vaste (kleding)kast. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben een mooi vrij uitzicht. Éen van de kamers is in gebruik als werkkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Alle kamers zijn voorzien van karakteristieke paneeldeuren en over de gehele verdieping ligt een kwalitatieve laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 106 m²
Energielabel C
HR ++ glas
Kruipruimte isolatie
Professioneel buitenschilderwerk 2022
Nieuwe isolerende voordeur incl. kozijn 2023