Leeuwarden Tjerk Hiddesstraat 53

Wonen in een sfeervolle jaren ’20-hoekwoning met verrassend veel ruimte, vlakbij het centrum van Leeuwarden? Dat is precies wat Tjerk Hiddesstraat 53 te bieden heeft. Deze karakteristieke woning uit 1923 ademt geschiedenis: ooit huisde hier groentezaak Haaima, een bekend adres in de buurt waar men jarenlang de dag begon met verse groenten en een praatje aan de toonbank. Vandaag de dag is het een heerlijk woonhuis met een warme uitstraling en volop mogelijkheden om het naar jouw smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van 116 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een ruim dakterras heb je hier alle ingrediënten voor een comfortabel thuis met karakter.

De Tjerk Hiddesstraat ligt in een rustige, groene wijk aan de rand van het centrum van Leeuwarden. Hier woon je op loopafstand van supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, met het bruisende stadscentrum en station binnen enkele minuten bereikbaar. De buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, met veel groen, speelplekken en karaktervolle jaren ’30-woningen die het straatbeeld bepalen. Een heerlijke plek voor wie stadsleven en rust wil combineren.

We nemen je mee door de woning.

Je komt binnen in de entree met rechts het toilet en rechtdoor de ruime badkamer met inloopdouche en wastafel. Vanuit de entree ga je links de hal in, waar je de trapopgang naar boven vindt en de doorgang naar de woonkamer met halfopen keuken. Wat een licht en ruimte! Hier kun je met gemak een eigentijdse, open leefruimte creëren. De huidige keuken is netjes en functioneel, voorzien van inbouwapparatuur.
Onder de trap bevindt zich nog een praktische kelder, handig voor voorraad of als extra bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één toegankelijk is vanaf de master bedroom en momenteel wordt gebruikt als inloopkast. Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, uitgerust met een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer stap je zo het ruime dakterras op. Een heerlijke plek om te ontspannen of de was te drogen in de zon.

Boven de slaapkamers bevindt zich een functionele vliering, ideaal voor koffers of kampeerspullen.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1927
- Woonoppervlak: ca. 116 m²
- Energielabel: E
- Intergas cv-ketel (2023)
- Schouw met houtkachel
- Twee badkamers
- Drie slaapkamers
- Extra ruimte: kelder en vliering
- Gelegen in rustige, karaktervolle wijk nabij het centrum
- Ruimte voor verdere verduurzaming
- Projectnotaris: De Haan

De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Leeuwarden (canon ca. € 559,- per jaar). Voor wie volledig eigenaar wil worden, bestaat de mogelijkheid om de grond aan te kopen.

Ben jij nu helemaal enthousiast geworden? Neem dan snel contact op en ontdek met eigen ogen wat Tjerk Hiddesstraat 53 te bieden heeft!