Makkum Tjalkstraat 17

BEZICHTIGINGSMIDDAG 12 juni A.S. VAN 11:00 TOT 13:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Op zoek naar een woning in Makkum waar je nog je eigen draai aan kunt geven? Dan is dit je kans! Deze woning beschikt over energielabel A en is daarmee alvast klaar voor de toekomst. Met een ruime woonkamer, drie slaapkamers en een berging vormt het huis een goede basis. De achtertuin met achterom is een mooie extra. Wel zul je nog wat aanpassingen moeten doen om de woning helemaal naar eigen wens te maken. Grijp jij deze kans?

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en twee deuren die toegang geven tot de woonkamer en de keuken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt mogelijkheden tot modernisering.

Verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder: een praktische ruimte voor extra opslag.

Buiten:
De achtertuin ligt op het westen en is bereikbaar via een achterom. In de vrijstaande berging is voldoende ruimte voor fietsen of tuingereedschap.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte: 158 m²
Energielabel A
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op donderdag 12 juni tussen 11:00 uur en 13:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op maandag 16 juni om 12:00 uur.

Makkum:
Makkum is een gezellig watersportdorp gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand, gezellige boulevard en fantastische surf locatie. In het dorp vind je allerlei voorzieningen die het woongenot compleet maken. Daarnaast is het centraal gelegen op nog geen zes kilometer van de Afsluitdijk en heeft via de A7 een goede bereikbaarheid. Dus heerlijk centraal en landelijk gelegen op ca. een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).