Leeuwarden Sweelinckstraat 67

Wat een plaatje! Deze eigentijdse, gemoderniseerde tussenwoning is klaar voor een nieuwe bewoner!

Heb jij geen zin om te klussen en wil je daarom een woning die helemaal af is? Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en het behoort zelfs tot de mogelijkheden om deze gemeubileerd aan te kopen.
Behalve de looks, heeft de woning ook de functionaliteiten die je anno 2025 nodig hebt. Zo is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, liggen er 8 zonnepanelen op het dak én kun je koelen en verwarmen met de luxe airco's op beide verdiepingen (geplaatst in 2024).

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de strakke PVC-vloer op die in 2022 is vernieuwd en op de gehele begane grond ligt. In de hal is de toiletruimte en een trapkast welke naast provisiekast ook gebruikt wordt voor het witgoed. De ruime, lichte woonkamer is uitgerust met een luxe aircosysteem dat verwarmt én koelt. De prachtige keuken is in 2022 geplaatst en heeft naast een schiereiland met bar alle nodige inbouwapparatuur: een koelkast, combi oven met stoomfunctie (op afstand te bedienen met app), inductiekookplaat, kokend water kraan en vaatwasmachine. De achtertuin is van goed formaat en onderhoudsarm, met veel privacy. Er is een stenen berging en achterom aanwezig. Er is zonwering aanwezig in de vorm van (deels elektrische) screens.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. De ruime master bedroom is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Hier is ook een tweede slaapkamer, welke nu in gebruik is als kledingkamer. Aan de voorzijde nog een ruime slaapkamer, ook te gebruiken als werkkamer. De in 2024 geplaatste badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een luxe stortdouche met douchewand, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting. Daarnaast is er vloerverwarming met klokthermostaat ('s ochtends nooit koude voeten!) en mechanische afzuiging aanwezig. De eerste verdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe laminaatvloer en kan gekoeld en verwarmd worden met airconditioning.

Vliering
Via de vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, met een zee aan bergruimte. Hier vind je ook de CV ketel (Remeha, 2013).

Deze leuke woning ligt in een rustige straat welke beschikt over goede parkeermogelijkheden. Tevens bevindt zich aan de andere kant van de straat een BSO. De Sint Thomasschool bevindt zich schuin tegenover de woning, ideaal voor de koper(s) met jonge kinderen!
Daarnaast bevinden zich op loopafstand ook veel andere voorzieningen zoals een Jumbo supermarkt, bakker, drogist, viszaak, snackbar en een bloemenboetiek. Ook het centrum is binnen een paar fietsminuten te bereiken.
Kortom, alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik!

Algemeen:
- nieuwe keuken en badkamer
- energielabel B
- 8 zonnepanelen
- luxe airconditioning voor koelen en verwarmen op begane grond en verdieping, op afstand te bedienen via app (2024)
- grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazingen
- zonnescreens aan de voorgevel (zuidzijde) en achterzijde, boven en beneden