Reduzum Suderom 5

Aan open vaarwater gelegen royale levensloopbestendige vrijstaande woning met eigen 20 meter lange aanlegsteiger, tuin op het zuiden en geïsoleerde garage. Eigen grond 666 m².

Deze in 1994 gebouwde woning met nagenoeg 200 m² woonoppervlakte staat in een nette, rustige buurt in het actieve dorp Reduzum.

De heerlijke, geheel gedraineerde, tuin met veel privacy ligt op het zuiden en aan open vaarwater. Het is hier mogelijk om meerdere boten bij de eigen aanlegsteiger aan te leggen. Dit doorgaande vaarwater de Swin heeft 1,85 meter brughoogte. Vanuit hier zijn er prachtige vaarroutes richting Jirnsum en Grou of over de Swette. Ook wordt er zomers volop gezwommen in de Swin.

De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft zeer veel daglicht door de grote raampartijen met loopdeur. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazingen.

De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Extra ruimte is er te vinden in de twee kelders, waarvan één onder de grote geïsoleerde garage en één bij de keuken.

Indeling:
Begane grond:
overkapping met entree/ ruime hal, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met rookkanaal en tuindeur, dichte eetkeuken met keurige hoekkeukenopstelling voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en deur naar de provisiekelder (stahoogte), bijkeuken met CV- en witgoedaansluitingen; vanuit de hal ook de toegang tot de ruime ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer met douche en wastafel; vanuit de hal ook de toegang tot de royale geïsoleerde garage met wastafel en overheaddeur alsmede een 2e royale kelder op stahoogte ! De garage is voorzien van krachtstroom.

1e Verdieping:
overloop, 4 slaapkamers en lichte badkamer in dakkapel voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Zolder:
vlizotrap naar de zolderberging.

Reduzum ligt in het hart van Fryslân en de woning biedt een ideale uitvalsbasis tussen de grote kernen Sneek, Leeuwarden en Heerenveen. Allen binnen 15 minuten bereikbaar.
Het dorp heeft 2 jachthavens en een strandje. Ook voor gezinnen is dit een ideale omgeving met een basisschool, speeltuinen, jeugdclub en sportverenigingen. Door het dorp stroomt De Swin, langs de dorpsgrenzen De Jokse en De Moezel. Watersportplaats Grou is op vaarafstand. Grou is ook makkelijk bereikbaar per fiets of auto en heeft een ruim winkel- en horeca aanbod.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 199 m²
Energielabel B
Volledig kunststofkozijnen
CV via Intergas Prestige HR-combiketel 2015
Waterontharder
Stroomaansluiting voorzijde (voor caravan) en op de steiger
Fraai geheel op een topplek !!