Stiens St. Vitusplein 67

Volledig gemoderniseerd 3-kamer appartement in het centrum van Stiens

Op een centrale locatie in het gezellige centrum van Stiens bevindt zich dit fraai gelegen en instapklare 3-kamer appartement op de 3e verdieping. Vanuit het appartement is er een mooi uitzicht over het dorp en het omliggende buitengebied. Het appartement is door de huidige eigenaren in 2024 grondig en smaakvol gerenoveerd, waardoor u hier kunt rekenen op comfortabel en eigentijds wonen.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, een moderne open keuken, twee slaapkamers, een balkon, een eigen berging en is gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift, intercominstallatie en een royale gezamenlijke binnenruimte.
Bent u op zoek naar een keurig afgewerkt appartement op een centrale locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Via de centrale entree bereikt u het appartement op de 3e verdieping. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers, de doucheruimte en het separate toilet toegankelijk. De kleinere slaapkamer is uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht over Stiens en het omliggende landschap. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die door de huidige bewoners compleet is vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inductiekookplaat. Ten behoeve van de nieuwe keuken is ook de meterkast aangepast.
Vanuit de keuken is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich onder andere de wasmachineaansluiting, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie-unit.
De hoofdslaapkamer ligt aan de noordzijde en geeft fraai zicht over de omgeving. In deze kamer is gekozen voor tapijt, wat zorgt voor extra comfort en een warme uitstraling.

Afwerking en renovatie
Het appartement is dus ingrijpend gemoderniseerd. Zo zijn de wanden en plafonds gestuct. Onder de ramen zijn stijlvolle akoestische panelen geplaatst met aanvullende isolatie. Ook is de vloer voorzien van geluidsdempende isolatie met een pvc-afwerking, met tapijt in de slaapkamer. Verder zijn er nette radiatorombouwen aangebracht, wat bijdraagt aan de verzorgde en eigentijdse uitstraling van het appartement.

Het balkon is vrij gelegen en geeft uitzicht op een rustige, groene omgeving

Berging
Op de begane grond bevindt zich de eigen inpandige berging van circa 5 m², voorzien van elektra.

Centrale entree
De centrale entree is verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, automatische deuropener, postbussen, trapopgang, lift en toegang tot de inpandige bergingen.

Bijzonderheden
Volledig gerenoveerd appartement
Nieuwe keuken voorzien van combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en inductiekookplaat
Geluidsdempende isolatie en pvc-vloerafwerking
Nieuwe radiatorombouwen
HR-combiketel, Intergas, 2015
Actieve en betrokken VvE
In 2025 is het complex aan de buitenzijde geschilderd
Binnen de VvE worden regelmatig activiteiten georganiseerd
Intercominstallatie aanwezig
Groot openbaar parkeerterrein met gratis parkeergelegenheid
Centrum en winkels op loopafstand
Busverbindingen naar Leeuwarden, Dokkum en Sint-Annaparochie in directe nabijheid

Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. een diversiteit aan winkels, supermarkten, een keurslager, bakker, vier basisscholen, een filmhuis, bibliotheek, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, tennis- en padelbanen, cultureel centrum “De Nije Skalm”, kinderboerderij Doniastate. De bevolkingsopbouw is mooi divers, van jongvolwassenen tot gezinnen en ouderen. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Disclaimer
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is met zorg samengesteld, mede aan de hand van door verkoper verstrekte gegevens. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Dit geldt onder meer voor opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om op een meer eenduidige wijze een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.