Leeuwarden Sperwerstraat 9

In het gewilde westen van de stad gelegen sfeervolle, instapklare woning naar ontwerp van de Amsterdamse school. De originele elementen zoals de kamer en suite met schuifdeuren, tochtportaal en glas-in-lood ramen zijn bewaard gebleven en de woning is verrassend ruim met vijf slaapkamers. De openslaande deuren leiden naar de achtertuin op het zuidwesten met twee terrassen, een schuur en achterom.
De woning is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen. Zowel het centrum van Leeuwarden als diverse voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en scholen voor basis- en voortgezet onderwijs zijn op loopafstand.

Indeling: entree, vestibule met origineel glas-in-lood, meterkast (7 groepen+aardlek), keldertrapkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met eiken lamelparket vloer, erker en tuindeuren, een moderne keuken (2016) v.v. koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, kookplaat en combimagnetron, geïsoleerde aangebouwde bijkeuken met witgoedopstelling en kasten. Stookopstelling met Intergas CV-ketel 2014.
Diepe achtertuin met aangebouwde berging, erfscheiding en achterom.

1e verdieping: overloop met vaste kast, vernieuwde badkamer met wastafel, 2e toilet, bad en douche en toegang tot balkon/dakterras op het zuidwesten, 3 sfeervolle slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten en over gehele verdieping balkenplafond.

2e verdieping: royale zolder met een royale overloop met bergruimte en vierde en vijfde slaapkamer met aan de achterzijde grote raampartij/dakkapel over de volle breedte van de woning. Verder is er veel bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
Dak- en vloerisolatie en nieuw isolatieglas
Buitenschilderwerk 2018
De 2e verdieping is recentelijk volledig opnieuw ingericht
De laatste jaren is er op vele onderdelen zowel binnen als buiten onderhoud gepleegd
Totale perceeloppervlakte 127 m² eigen grond