Leeuwarden Sperwerstraat 10

Aan de rand van de Vogelwijk in het westen van de stad, vind je deze zeer strakke jaren '30 woning. De klassieke erker, het glas in lood en de smaakvolle moderne inrichting zorgen voor een bijzonder sfeervol plaatje. De royale, volledig gerenoveerde woning met energielabel B is werkelijk helemaal af en heeft een mooie beschutte achtertuin met achterom.

We nemen je mee naar binnen. De entree zet de toon voor wat je in de rest van de woning kan verwachten. Je wordt begroet door een mooie ruime hal met een schitterende Portugese tegelvloer. Je vindt hier ook de garderobe, meterkast en het eerste toilet. Daarnaast is er toegang tot de kelder. Hier is de waterontharder geplaatst en veel ruimte voor opslag. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een hele mooie lichtinval. De klassieke erker met glas in lood raampjes zorgt voor die typische jaren '30 sfeer. Het strakke stucwerk, de PVC-vloer en de openslaande deuren naar de tuin maken het plaatje af. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in directe verbinding met de moderne half open keuken. Deze moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en inductiekookplaat. De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken, is volledig geïsoleerd en biedt plaats aan het witgoed. De achtertuin ligt op het noordoosten, is onderhoudsarm en geeft veel privacy. Wat buiten nog meer in het oog springt, zijn de mooie op maat gemaakte houten panelen die tegen de uitbouw zijn geplaatst. Zeer smaakvol!

Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers met inbouwkasten. Beide zijn voorzien van mooie raampartijen waardoor ook hier een mooie lichtinval is. De master bedroom aan de voorzijde is zeer ruim omdat hier van twee slaapkamers één is gemaakt. Desgewenst is dit eenvoudig terug te draaien waardoor je een slaapkamer extra creëert. Daarnaast vind je de badkamer ook op de eerste verdieping. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het droogplat. Op de overloop is nog een handige inbouwkast voor extra opslag

Tweede verdieping
Via eveneens een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer. De slaapkamer heeft de uitstraling van een studio appartement met een eigen woon- en slaapgedeelte. Door de nieuwe veluxramen is er een mooie lichtinval op deze verdieping. Door de hoogte is deze zolderkamer verrassend groot. Ook hier is met een kleine aanpassing desgewenst een extra slaapkamer te realiseren waardoor het aantal slaapkamers op vijf zou kunnen komen. Achter de knieschotten is veel ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en er is een aparte ruimte voor de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De Sperwerstraat is gelegen in de karakteristieke Vogelwijk, één van de oudste en meest gewilde wijken van Leeuwarden. Gelegen op loop- en fietsafstand van het historische centrum van Leeuwarden. Vlakbij de woning zijn twee buurtwinkelcentra aanwezig met o.a. een supermarkt, slijterij, warme bakker, snackbar en drogist. Ook zijn er voorzieningen zoals sportverenigingen, basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. De Vogelwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32.

Bijzonderheden:
- Gerenoveerde, instapklare woning centraal in de populaire Vogelwijk
- 3 slaapkamers maar mogelijk 5
- Volledig geïsoleerd
- 9 zonnepanelen aanwezig
- Waterontharder aanwezig
- Krachtstroom aanwezig
- Energielabel B
- Tijdloze keuken met inbouwapparatuur
- Prachtige zolderkamer
- Strakke onderhoudsarme tuin
- Ruime, lichte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
- Volledig geïsoleerde 2e verdieping met de uitstraling van een studio appartement