Leeuwarden Solckamastins 8

Op een prachtige plek in de wijk Camminghaburen staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning woning met 4 slaapkamers en gelegen op een mooi perceel van 241m². De volledig geïsoleerde woning heeft een open keuken en een zeer fraai aangelegde tuin met veel groen. Er is een oprit voor twee auto's en een ruime garage. Door de vele ruimte is dit huis uitermate geschikt voor grote gezinnen en is thuiswerken ook geen enkel probleem. De serre die vanuit de woonkamer bereikbaar is, geeft het hele jaar door een heerlijk buitengevoel. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een prachtig Energielabel A.

We nemen je mee door de woning:

Begane grond:
Via de entree kom je in de ruime hal waar plaats is voor de garderobe en de meterkast. Ook vind je hier het eerste toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van veel raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft zicht op de tuin. Je stapt hier via de schuifpui de serre in. Deze ruimte (niet meegenomen in het woonoppervlakte) is het hele jaar door een heerlijke plek om comfortabel te genieten. Via de keuken kom je in de geïsoleerde bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting, wateraansluiting, radiator, deur naar de achtertuin en deur naar de garage. De inpandige garage biedt plaats aan 1 auto.

Eerste verdieping:
Via de trap gaan we naar de eerste verdieping. Er is aan de achterzijde over de volle breedte een dakkapel geplaatst waardoor er zeer veel extra ruimte gecreëerd is. De slaapkamer aan de achterzijde is de master bedroom en geeft fraai zicht over de achtertuin. De andere twee slaapkamers zijn ook ruim en licht. De badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel, het tweede toilet en een fijn ligbad.

Tweede verdieping:
Via weer een vaste trap is de zolderverdieping met de vierde slaapkamer bereikbaar. De zolder is voor meerdere doeleinden geschikt en met een kleine aanpassing, creëer je hier eenvoudig een extra slaapkamer waardoor het totaal op vijf zou komen. Via een vlizotrap kun je hier bovendien naar de vliering waar genoeg ruimte is voor al je seizoensgbonden spullen.

Tuin:
De tuin rondom is aangelegd met veel groen. De achtertuin is deels betegeld en is voorzien van een aparte berging en overkapping. Er is een onderhoudsarm terras welke gelegen is op het zuiden. Er is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden waar u heerlijk beschut kunt genieten. De voortuin is ruim, geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht en heeft een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen aanwezig
- energielabel A
- 4 slaapkamers maar mogelijk 5
- garage met ruime oprit
- schilderwerk beneden 2023
- schilderwerk boven 2024
- deels kunststof deuren

Deze woning is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In deze wijk vindt u diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.