Leeuwarden Solckamastins 12

Royale woning met garage en zonnige tuin in Camminghaburen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte en een fijne tuin? Dan moet je deze royale 2-onder-1-kapwoning in de populaire wijk Camminghaburen zeker bezichtigen. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over maar liefst 155 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne serre en 17 zonnepanelen. Bovendien is er een garage en een eigen achterom. Dankzij de praktische indeling, ruime opzet en rustige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

Camminghaburen is een van de meest geliefde woonwijken van Leeuwarden. De wijk staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportverenigingen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Ook recreatiegebied De Groene Ster en het centrum van Leeuwarden zijn eenvoudig bereikbaar.

Begane grond:
Via de ruime oprit met plaats voor twee auto's bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het groen rondom de woning, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui bereik je de tuingerichte serre met openslaande deuren. Deze heerlijke extra leefruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een fijne plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en toegang tot de achtertuin. De garage met elektrische deur biedt volop ruimte voor de motor, fietsen of extra opslag en heeft aan de zijkant een loopdeur naar de eigen achterom.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel over de volledige achterzijde is hier opvallend veel extra ruimte ontstaan. Hierdoor voelen de kamers prettig ruim en licht aan. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop en de royale vierde slaapkamer, eventueel ook te gebruiken als thuiswerkplek of hobbyruimte.

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering. Een ideale plek voor koffers, kerstspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Buitenruimte:
Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met veel groen en volop privacy. De achtertuin beschikt over een onderhoudsvriendelijk terras, een sfeervolle overkapping en een berging die ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier. Dankzij de zonnige ligging is er altijd wel een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1988
- Woonoppervlakte: 155 m²
- Energielabel B
- Volledig geïsoleerd tijdens de bouw
- 17 zonnepanelen (11 van 2015, 6 van 2021)
- Warmwaterboiler 80 liter
- Vernieuwde meterkast
- Vloerverwarming in serre
- Vloerverwarming in de badkamer (elektrisch)
- Cv-ketel: Remeha Calenta (2015)
- Close-in boiler in de keuken
- Vier slaapkamers
- Royale serre als extra leefruimte
- Garage met elektrische deur
- Oprit voor twee auto's op eigen terrein
- Verzorgde tuin rondom met overkapping en berging
- Gelegen in de geliefde wijk Camminghaburen

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop mogelijkheden, veel leefruimte en een fijne ligging in een groene woonomgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!