Drachten Slinge 4

Vrijstaand wonen op een perceel van maar liefst 778 m²! Deze verbouwde vrijstaande woning is gelegen in een kleinschalige wijk aan de westkant van Drachten, een zeer gewilde, ruime en groen opgezette wijk met de mooie wandelroutes op loopafstand en de bossen van Beetsterzwaag op fietsafstand! De woning is reeds gemoderniseerd met een prachtige grote aanbouw en energiebesparend gemaakt d.m.v. zonnepanelen en zonneboiler welke is gekoppeld aan de recente CV-ketel met vloerverwarming op de begane vloer. De nieuwe L-vormige keuken is voorzien van alle luxe en voorzien van een hydrofoorpomp en waterontharder. Nodig uw vrienden en familie alvast maar uit voor een gezellig samenzijn.

Omgeving:
Woonwijk de Drait ligt ten westen van het centrum van Drachten en heeft de beschikking over o.a. een geheel vernieuwd wijkwinkelcentrum met o.a. supermarkten, bakker, drogist en bloemist, divers basisonderwijs waaronder een brede school en kinderboerderij De Naturij. Het centrum van Drachten is zowel per fiets als auto goed bereikbaar. Vanuit de wijk bent u met de auto zo op de toegangswegen naar Groningen, Heerenveen en Leeuwarden (A7/N31).

Indeling:
Begane grond: entree, hal met vide, toilet en trapopgang naar de verdieping. Via de hal is de speel-/werkkamer bereikbaar welke ook te gebruiken is als extra slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer met een fraaie vloer van castle stones, is L-vormig en bezit een fijne inbouwhaard voor de koudere dagen. De woonkamer geeft toegang tot de nieuwe serre welke is voorzien van grote raampartijen en 2 schuifpuien naar de ruime tuin. De L-vormige keuken in ruime en luxe keukenopstelling met composietblad, diverse inbouwapparatuur en een barretje. De bijkeuken met wasmachine aansluiting geeft doorgang naar de naar de grote garage, de tuin en de twee achterste kamers. De eerste kamer met schuifpui naar de tuin is zondermeer geschikt als een ruime slaapkamer. En de tweede kamer is tevens voorzien van aansluitingen voor een eventuele badkamer.
1e Verdieping: ruime overloop; 3 slaapkamers met een gemoderniseerde badkamer met ruime inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en kunststof dakkapel.
Zolderverdieping: bereikbaar middels vlizotrap; op de zolder is veel bergruimte.

Tuin: De ruime tuin met achterom is gelegen op het westen en biedt de gehele dag zon. Aan de voorzijde is een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Geheel geïsoleerd en als extra ook nog chips in de kruipruimte.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deuren.
- Vloerverwarming op de begane grond opgedeeld in aparte zones met thermostaten.
- Nieuwe radiatoren op de 1e verdieping.
- 22 Zonnepanelen en zonneboiler.
- Hydrofoor pomp en waterontharder.
- Electra installatie is vernieuwd en uitgebreid.
- Airco in de woonkamer en slaapkamer op de begane grond
- Domotica bedienbaar middels een app.
- De garage met elektrische deur en een loopdeur.
- Bouwvergunning voor een eventuele erker aan de voorzijde is aanwezig.
- Bouwjaar 1978.
- De boeidelen van de aanbouw aan de achterkant zijn inmiddels geplaatst.