Lemmer Slachdrompel 37

Omschrijving

vraagprijs

€ 565.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 565.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2000
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte475 m²
Woning Inhoud623 m³
Kamers7 (5 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
Prachtige half vrijstaande woning met 5 ruime slaapkamers, tuin gerichte woonkamer, royale woonkeuken, aangebouwde geïsoleerde garage en werkruimte/ atelier.
Gelegen aan open vaarwater naar de Friese vaarwegen en op steenworp afstand van het IJsselmeer.

De woning biedt ruime gelegenheid voor het afmeren van een boot (16 x 5 meter) en als extra heeft deze woning nog een aan het erf gelegen ligplaats (12 x 4 meter) alles voorzien van bolders en afmeerpalen.

De woning heeft zowel aan de voorzijde op het zuidwesten als de achterzijde op het noordoosten, een ruime gedraineerde tuin van met diverse terrassen. Zowel de steiger en het terras achter het huis liggen gefundeerd en zijn van duurzaam Ecologisch Composiet. Twee Davits op de aanlegsteiger langs de achtertuin, bieden de mogelijkheid om een bijboot uit het water te liften. De gehele achtertuin is voorzien van degelijk hekwerk met 2 toegangspoorten met sloten. Op het zonneterras aan het water is een rvs zwemtrap aanwezig.
De tuin is voorzien van een sprinkler sproeiinstallatie, gevoed door buiten water. De ruime zonnige voortuin heeft een royaal terras en parkeergelegenheid voor twee auto 's.
De woning is gelegen op een voor bestemmingsverkeer toegankelijke landtong in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.


Indeling woning.

Begane grond:
Via de voordeur komt u in een ruime hal met toilet en trap naar boven. Tevens bevind zich daar een toegangsdeur naar de aanpandige garage en naar de ruime woonkeuken.

Keuken:
De woonkeuken biedt zeer veel opbergruimte, een Amerikaanse koelkast, 6 pits Boretti fornuis met oven, een combi oven/magnetron van het merk Constructa en een inbouw vaatwasser. De woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en het geheel is af te sluiten middels een (soft open/close) stalen schuifpui met geluidsisolerend veiligheidsglas.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met grote Faber openhaard met marmeren schouw, koloniaals teakhouten kastenwand en openslaande terrasdeuren naar het grote terras en achtertuin. De woonkamer en woonkeuken heeft een eiken vloer die naar wens kan worden afgewerkt.

Garage/ werkruimte:
De grote garage is verdeeld in twee gescheiden ruimtes middels royale voorraad kasten en een schuifdeur. De aangebouwde werkruimte/ atelier is geplaatst op een beton fundering en heeft over de gehele breedte een glazen schuifpui en daardoor zeer geschikt om af te werken tot atelier. Beide ruimten zijn geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. De master bedroom (tijdelijk in gebruik als woonkamer) heeft een ruime inloopkast. De badkamer heeft een zwevend toilet, zeer ruime douchehoek met regendouche, wastafelmeubel en een vrijstaande 2 persoons whirlpool.

2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op overloop met voldoende ruimte en aansluiting voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn 2 slaapkamers gesitueerd, beide met grote Velux dakvensters. De grootste kamer is in gebruik als zit/slaapkamer en heeft een grote bedstede van 200x140.
Gehele woning is voorzien van nieuwe vloeren m.u.v. woonkamer en keuken.



Lemmer:
Lemmer ligt aan het IJsselmeer en is een geliefde watersportplaats. Met afstanden van nog geen 80km naar Amsterdam, 45km naar Zwolle en Leeuwarden op 40 km afstand, is Lemmer goed bereikbaar via de A-6. Door deze gunstige ligging trekt Lemmer veel inwoners vanuit de Randstad.
Lemmer telt ongeveer 11000 inwoners. Met het historische centrum, de terrassen, restaurants en jachthavens heeft Lemmer een levendige watersportsfeer. Het prachtige strand met zijn Beach-club, diverse monumentale panden en het ir. Woudagemaal (unesco werelderfgoed) maakt Lemmer tot een historische en culturele plaats om te wonen en te recreëren.
In de ruim opgezette woonwijk zijn 3 gastouderbureaus, 1 kindcentrum met lagere school en een buurtwinkelcentrum gelegen. Op steenworp afstand is een grote ecologische speeltuin waar, door de omwonenden, diverse activiteiten voor de buurt worden georganiseerd. De woonwijk is op 10 minuten fietsafstand van het strand en de dorpskern gelegen. In Lemmer zijn diverse lagere scholen en het Zuyderzee Lyceum voor vmbo/havo/vwo.

Uw adviseur: Tycho Reimers
Tycho Reimers

Tycho Reimers Commercieel Directeur