Grou Sjonnema 11

Omschrijving

vraagprijs

€ 589.500

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 589.500 k.k.
Bouw
Bouwjaar1994
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte556 m²
Woning Inhoud640 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
In het pittoreske Grou, aan een rustige straat pronkt deze zeer goed onderhouden, architectonisch ontworpen levensloopbestendige woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, twee badkamers, royale bergzolder, lichte leefruimte, garage met afstandsbediening en een prachtige tuin rondom de woning grenzend aan een waterpartij achter huis. De woning is gebouwd van hardgebakken steen.

Indeling

Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en toiletruimte met fontein. Wat direct in het oog springt bij deze woning, is de verfrissende lichtheid van het geheel. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over grote raampartijen en hier is voldoende ruimte voor een royale hoekbank en eventueel een boekenkast. Aan de achterzijde is de keuken en eethoek, de open keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat met afzuiging en een koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel waarbij meerdere opstellingen mogelijk zijn. Je kunt eventueel achterom komen via de bijkeuken of garage. In de bijkeuken zit de witgoedaansluiting en de Nefit Cv-ketel uit 2019. De royale garage is voorzien van elektra en kan gebruikt worden voor de auto maar ook als berging. Deze garage zou ook bij de woning betrokken kunnnen worden om een grote leefkeuken te creëren.
Tevens is de woning levensloopbestendig, er is op de begane grond een slaapkamer met inbouwkasten en een badkamer ensuite. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping is een ruime overloop met aangrenzend drie slaapkamers, royale inloopkast en badkamer. Door de verhoogde borstwering is er op de verdieping extra ruimte gecreëerd. De drie slaapkamers zijn bijna allemaal van hetzelfde royale formaat. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en ligbad.

Zolder
Via de vlizotrap kom je op de ruime bergzolder met voldoende stahoogte, hier is voldoende bergruimte voor de kerst en vakantiespullen. Eventueel zou je nog een vaste trap kunnen plaatsen naar de zolder toe.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het oosten, hier kun je 's ochtends vroeg al genieten van een bakje koffie. De tuin beschikt over drie terrassen, waarvan een op het zuiden, waardoor je altijd ergens een plekje hebt waar je kunt zitten. Het terras aan de achterzijde in de tuin is met recht een "daalders plakje" hier kan je heerlijk beschut aan het water zitten. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Grou
Grou is een prachtig watersportdorp dat bekend staat om haar rijke culturele erfgoed en de ligging aan het water. Via Grou is het mogelijk heel Friesland door te varen, want het Pikmeer is aangesloten op het Prinses Margrietkanaal. In het centrum heerst de gezellige 'watersportsfeer' met volle terrassen bij diverse cafés en restaurants, veel kleine winkels en basisvoorzieningen zoals een supermarkt, bakkerij en slagerij. Jaarlijks vindt hier het grootste zeilevent van Nederland plaats, het skutsjesilen met daarbij de Grouster Merke. Grou is gelegen nabij de A32 en is goed te bereiken zowel per auto als per openbaar vervoer (treinstation aanwezig)
Jorrit Joustra

Jorrit Joustra KRMT