Deinum Sint Janswei 17

Omschrijving

vraagprijs

€ 465.000

Kenmerken

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 465.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1998
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte299 m²
Woning Inhoud630 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging
VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN.

Charmante vrijstaande woning met 172 m² woonoppervlakte aan de buitenrand van het oude gedeelte van Deinum met prachtig uitzicht over landerijen en vaarwater Van Harinxmakanaal.

Deze in 1998 gebouwde woning is gebouwd in oude stijl en past hierdoor prachtig in de karakteristieke straat. Balkenplafonds, erkers en boerderijraampjes zorgen voor sfeer. Vanuit de woonkamer en de tuin heb je een prachtig zicht over de landerijen en zie je de bootjes langsvaren.

De woning is de laatste jaren flink gemoderniseerd en dat is terug te zien in de luxe en het comfort. Zo ligt er vloerverwarming in het grootste gedeelte van de begane grond, is er drie jaar geleden een nieuwe badkamer geplaatst en vorig jaar een nieuwe Atag CV ketel.

De woning heeft 299 m² eigen grond. De overige grond achter de woning (1.975 m²) wordt gehuurd voor circa 70 euro per jaar(!) van Gemeente Waadhoeke. Koper heeft de mogelijkheid om dit perceel weer van de Gemeente Waadhoeke te huren en dient dit op dezelfde manier te gebruiken als huidig gebruik eigenaar.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en toilet met fontein. Royale woonkamer met gaskachel, eetkamer en open keuken met fijne lichtinval door aanwezigheid van grote raampartijen. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming. De moderne keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan de koel-vriescombinatie en vaatwasmachine onlangs zijn vernieuwd. Royale kantoorruimte/hobbyruimte met eikenhouten vloer. Wasruimte/bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting en uitstortbak. Hier is ook de achterdeur te vinden.

Eerste verdieping
Ruime overloop met ruimte voor een werkplek met uitzicht. Aan deze overloop grenzen 4 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van een wastafel. De comfortabele badkamer (2020) heeft een ligbad, wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Via de vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

De tuin is een heerlijke plek met veel privacy. Er is een groot terras met zitkuil aanwezig en een grote vrijstaande berging (ca. 21 m²).

Het pittoreske dorpje Deinum met de typische kerktoren ligt ten westen van Leeuwarden en heeft een eigen treinstation. Deinum heeft een goede verkeersontsluiting: met de trein, met de bus, met de auto of fiets bent u snel in de stad. Het dorp heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een treinstation, basisschool en kinderdagverblijf. Het Van Harinxmakanaal ligt ten noorden van Deinum. Een jachthaven ontbreekt dan ook niet.

Kenmerken
Woonoppervlakte 172 m²
Eigen grond 299 m² + huurperceel 1.975 m² (ca. 70 euro per jaar)
Dak- muur en vloerisolatie
Energielabel C
Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen
Aanvaarding in overleg

Bent u ook zo enthousiast? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!
Peter Meijer

Peter Meijer RT