Blauwhuis Sinsmar 20

Sinsmar 20 8615 LK Blauwhuis

Keurig nette hoekwoning met een zonnige tuin en vrij uitzicht over de landerijen centraal gelegen in het prettige dorp Blauwhuis.

Geniet jij binnenkort vanuit de woonkamer van dit fantastische uitzicht?

Indeling:

Begane grond
De entree geeft toegang tot de hal waar naast de meterkast, trapopgang en toiletruimte ook een zeer grote trapkast aanwezig is. De doorzon woonkamer heeft prachtig vrij zicht aan voor- en achterzijde. wat een heerlijke plek! De dichte keuken is toegankelijk via de hal en de woonkamer. Deze kent een lichte kleurstelling en beschikt o.a. over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast en heeft voldoende kastruimte. Aansluitend is de (kleine) bijkeuken gelegen met plaats voor het witgoed en een achterdeur naar de tuin.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers van wisselend formaat. De master- bedroom bevindt zich aan de voorzijde van woning. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Zolder
Met een vlizotrap kom je op de grote stahoge zolder, welke nu uit één grote ruimte bestaat. Hier heb je zeeën aan opslagruimte! Tevens hangt hier de CV ketel uit 2021.

Buiten
De zonnig gelegen achtertuin kijkt uit over de weilanden. Heerlijk landelijk wonen maar toch lekker midden in het dorp! In de aangebouwde stenen schuur stal je makkelijk de fietsen en het tuingereedschap. Er is een achterom aanwezig. Vanuit de voortuin heb je mooi zicht op de dorpskerk. De auto parkeer je op openbaar terrein vlakbij huis.

Bijzonderheden:
- Energielabel E;
- CV ketel Remeha 2021, eigendom;
- Grotendeels kunststof kozijnen;
- Voorwaarden Elkien van toepassing;
- Vrij uitzicht over landerijen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker, Vellinga, Wiersma notarissen te Drachten);