Nijland Singel 30

Op een rustige locatie staat deze in 1987 gebouwde, royale vrijstaande woning met maar liefst 4 slaapkamers. De woning beschikt over een ruime garage, eigen oprit en een nette achtertuin. Recent zijn de nodige verbeteringen aangebracht aan de woning. Zo is de woning verduurzaamd door plaatsing van een zonneboiler, luchtwarmtepomp, vloerverwarming en 18 zonnepanelen en is in 2022 de volledige badkamer vernieuwd.

Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toiletruimte. De riante woonkamer aan de voorzijde kent zeer veel lichtinval, het zitgedeelte kijkt uit over de rustige straat. De open keuken is netjes en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met kookplaat. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgen voor een gezellige sfeer. Door de openslaande deuren betrek je gemakkelijk het buitenleven bij de woonkamer. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluiting en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken loop je zo door naar de garage. Het unieke van de garage is dat er aan de voor- en achterzijde roldeuren zitten, dus je kan met een aanhangwagen via de garage de tuin bereiken. In de garage is elektra, water en verwarming aanwezig.

Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen maar liefst 4 royale slaapkamers. Twee aan de voorzijde, één aan de achterzijde en de masterbedroom is boven de garage gelegen. Daarnaast is er op de overloop nog voldoende kastruimte en een stookruimte met de zonneboiler. De moderne badkamer is recent helemaal vernieuwd en beschikt over een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche.

Tweede verdieping
Middels een vlizotrap bereik je de royale bergzolder.

Buiten
De heerlijke achtertuin beschikt over diverse zit mogelijkheden, hier kun je van 's ochtend vroeg tot 's avonds laat wel ergens in de zon zitten. De royale tuinkamer biedt de mogelijkheid om vroeg in het jaar buiten te zitten. De berging is in tweeën opgedeeld. Aan de achterzijde is plaats voor het tuingereedschap en aan de voorzijde is er ruimte voor de fietsen. Op de oprit is voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.

Bijzonderheden
- Cv-ketel uit 2015
- Vloerverwarming aangebracht in 2021
- Schilderwerk boven in 2023 uitgevoerd
- Zonneboiler uit 2020
- Zonnepanelen 18 stuks 2013
- Luchtwarmte pomp 2021
- Energielabel A

Nijland
Nijland is strategisch gelegen aan de snelweg A7 op 5 minuten rijden van de prachtige steden Sneek en Bolsward. Het dorp kent een actief verenigingsleven en heeft diverse voorzieningen, waaronder een basisschool, sporthal, voetbalvelden, tennisbaan, dorpscafé en kleine middenstand. Voor de overige voorzieningen is men aangewezen op Sneek of Bolsward welke ook bereikbaar zijn via een regelmatige busverbinding.

Nieuwsgierig geworden en graag eens binnenkijken? Neem dan telefonisch of via het contactformulier op onze website contact met ons op of loop binnen op ons kantoor. Zo kunnen wij in overleg een geschikte dag en tijd inplannen.