Kimswerd Simon Sipmastrjitte 18

GASLOOS wonen in deze royale, verduurzaamde 2-onder-1 kapwoning met prachtige tuin op het zuiden!

Deze prachtige, smaakvol ingerichte woning met 156 m² woonoppervlakte is geheel verduurzaamd en zelfs van het gas af! Er is recent een fluisterstille warmtepomp geplaatst en de 14 zonnepanelen zorgen dat je helemaal klaar bent voor de toekomst. De afwerking en comfort zijn van zeer hoog niveau, dit wil je met eigen ogen zien! Plan een bezichtiging in om het complete plaatje te kunnen bekijken.

Begane grond
Entree in de ruime hal, waar zich het toilet met fontein bevinden. Smaakvol ingerichte woonkamer met uitgebouwde erker, dit zorgt voor een zeer prettige lichtinval. Inbouwkast voorzien van schuifdeuren met glas-in-lood. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke woonkeuken is ontstaan, het hart van het huis! De luxe keuken met eiland is zeer uitgebreid te noemen, deze is onder andere voorzien van een combi oven, inbouw koffiezetapparaat, fornuis met inductie en oven en een kokend water kraan.
Aan de bar kun je lekker ontbijten of 's avonds gezellig toekijken terwijl er gekookt wordt. Er is ruimte voor een grote eettafel, voor heerlijke avondjes met vrienden en familie. De schuifpui zorgt voor een goede verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (gevuld met hoog rendement warmtepompvloeistof). De garage is binnendoor bereikbaar, hier zijn de opstelplaats voor de warmtepomp en de aansluitingen voor het witgoed. Daarnaast is hier voldoende bergruimte.

Eerste verdieping
De master bedroom is met meer dan 20 m² oppervlakte zeer royaal te noemen en is voorzien van nieuwe dakramen. Het is mogelijk deze kamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam en knieschotten als bergruimte. De badkamer is zeer compleet met douche nis, ligbad, wastafel en toilet. Via de overloop kom je in de opbouw op de garage, waar een fijne werkplek/kantoor is gecreëerd. De derde slaapkamer is met inbouwkast en wastafel. De gehele verdieping is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Zolder
De zolder is bereikbaar via een vaste trap. Deze kan gebruikt worden als slaap- of speelruimte voor kinderen of als bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden. Er is een prachtige, royale veranda met schuurtje geplaatst, waar je van voor- tot najaar heerlijk kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met carport waar meerdere auto's kunnen staan (oplaadpunt elektrische auto in overleg ter overname).

Kimswerd
Onder de rook van Harlingen vind je het dorp Kimswerd, bekend door vrijheidsstrijder Grutte Pier. Het pittoreske dorp heeft een multifunctioneel centrum en een actief verenigingsleven met sportmogelijkheden waaronder kaatsen. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het Kabouterbos. Binnen een oogwenk wandel je naar de Zeedijk. Met Harlingen om de hoek zijn ook alle overige voorzieningen binnen handbereik. Verder is de Afsluitdijk dichtbij, waardoor de verbinding met Noord Holland uitstekend is.

Bijzonderheden
- Gasloos
- Energielabel A+++
- Binnen- en buitenschilderwerk 2024
- Nieuw mechanisch ventilatiesysteem
- Veranda en tuinaanleg in 2024 door gerenommeerde bedrijven uit de regio
- In 2024 geplaatste buitenzonwering aan de zuidkant, kunststof Velux ramen met verduisteringsgordijnen en horren