Kimswerd Simon Sipmastrjitte 18

Goed onderhouden, energiezuinige 2-onder-1 kapwoning met energielabel A+!

Voor deze woning met prachtige uitbouw met grote woonkeuken, ruime tuin op het zuiden, eigen oprit en garage mogen wij nieuwe bewoners zoeken! Door de zonnepanelen, warmtepomp en goede isolatiewaarde heeft deze woning een erg lage energiebehoefte en daardoor dan ook een energielabel A+. Dit klinkt toch als muziek in de oren?

We nemen je graag mee door de woning:
Je komt via de oprit met carport binnen in de hal. Hier is de meterkast en een garderobe nis. Daarnaast is hier het toilet met fontein. We lopen door naar de sfeervolle woonkamer met erker, een heerlijke ruimte om met het hele gezin te ontspannen. Via de prachtige glas-in-looddeuren betreed je het hart van het huis; de woonkeuken. In 2017 hebben de huidige eigenaren een prachtige aanbouw gerealiseerd waardoor de grote landelijke keuken met kookeiland kon worden geplaatst. Koken is hier een feestje! Door de lichtkoepel en de grote raampartij is er een fijne lichtinval. Ook is er een goede verbinding met de tuin door de grote schuifpui. De geïsoleerde garage is voorzien van een dubbele deur. Hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en de installaties (CV ketel en warmtepomp). Daarnaast is er een loopdeur naar de tuin. De tuin is op het zuiden en daarom een heerlijk zonnige plek. Er is een houten berging aanwezig.

We gaan naar de 1e verdieping. Hier zijn vijf slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Via een vaste trap komen we op zolder. Hier is nog een flinke bergruimte, welke ook is gebruikt als slaapkamer.

Kimswerd
Vanuit de woning maak je een wandeling naar de zeedijk van de Waddenzee, waarbij je heerlijk kunt uitwaaien. Het dorp Kimswerd, bekend van o.a. de Greate Pier, heeft een multifunctioneel centrum net buiten het dorp waar voor ouderen en jonge kinderen diverse activiteiten te doen zijn zoals koffie drinken en speurtochten. Ook zijn er kleine sport mogelijkheden waaronder kaatsen. In de omgeving kun je heerlijk fietsen en kinderen kunnen naar hartenlust spelen in het Kabouterbos. Met Harlingen om de hoek zijn ook alle overige voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte 154 m²
Perceeloppervlakte 368 m²
Eigen garage en oprit
Zonnepanelen en warmtepomp
Energielabel A+