Leeuwarden Simke Kloostermanwei 46

Omschrijving

vraagprijs

€ 295.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusOnder bod
Prijs€ 295.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonoppervlakte135 m²
Perceel oppervlakte153 m²
Inhoud442 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, hal
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte100 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

In het Westeinde, de groene woonwijk van Leeuwarden, staat deze goed onderhouden 4 slaapkamers rijke eengezinswoning met een diepe zonnige tuin op het zuiden. Deze woning heeft zelfs een mooie garage. Er is sprake van goede isolatie hetgeen ook blijkt uit het energielabel: C.
De woning is uitermate geschikt voor starters en doorstromers.

Het Westeinde heeft een goede verkeersontsluiting. Je bent binnen een paar minuten op de snelwegen en ook in het centrum van de stad. De wijk kent diverse groene gedeelten waar gewandeld kan worden en ook speeltoestellen voor de kinderen aanwezig zijn. Een supermarkt, een basis- en middelbare school zijn op loopafstand.

Indeling.

Begane grond:
De entree bestaat uit een ruime hal met meterkast en toiletruimte waarin wandcloset en fontein. De gezellige woonkamer beschikt over een open haard, een kelderberging en uitzicht op de zonnige achtertuin (op het zuiden) met fietsenberging. Zowel de hal als de woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer. De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. Het prachtige aanrechtblad en de spatrand zijn van natuursteen. De tuindeur en schuifpui geven toegang tot het zonnige terras, tuin en achterom.
Via deze achterom komt u bij de garage om de hoek.

Verdieping:
De ruime overloop beschikt over een ruime inbouwkast en geeft toegang tot een drietal mooie slaapkamers waarvan er één in gebruik is als werkkamer. Deze heeft een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorkant van de woning is bijzonder groot, gezien dit aanvankelijk twee slaapkamers waren. Dit is eenvoudig terug te brengen. De badkamer is in 2016 gerealiseerd en heeft een wandcloset met kast, wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator.

Zolderverdieping:
Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer met 2 tuimelramen. De zolderberging is bijzonder ruim en hier is plaats voor het witgoed. De CV combiketel van het merk Intergas (HRE) is van 2013.

Bijzonderheden.
- de groene woonwijk Westeinde heeft een goede verkeersontsluiting
- scholen in de nabijheid
- eigen garage om de hoek
- energielabel C.
- diepe zonnige tuin op het zuiden
- goed onderhouden
- Poggenpohl-keuken is gerenoveerd in 2014
- HR++ glas op verdieping
- luchtcirculatie ventilatorsysteem
- buitenschilderwerk is van 2018
- badkamer en toiletruimte beneden vernieuwd in 2016.
Louis Ringnalda

Louis Ringnalda ARMT

Plan bezichtiging
voor: Simke Kloostermanwei 46

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies, Disclaimer en Privacy