Gytsjerk Simke Kloostermanstrjitte 83

Een nieuwe start in Gytsjerk, met ruimte, rust én een vleugje luxe. Deze sfeervolle en instapklare tussenwoning combineert het gemak van modern wonen met het karakter van een leuk en gemoedelijk dorp op korte afstand van Leeuwarden. Met 97 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken en een verrassend luxe badkamer is dit zo’n huis waar je zo in kunt trekken en heerlijk kunt genieten.

Begane grond
Je komt binnen in een lichte, ruime hal met links de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Rechts wacht de woonkamer met een warme laminaatvloer en een fijne lichtinval. Aan de achterkant van de woning vind je de eetkamer en de open keuken met schiereiland. De keuken is ontworpen voor echte kookliefhebbers. De keuken beschikt over een heteluchtoven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een wijnkoelkast in het schiereiland. Dankzij de schuifpui én tuindeur vloeien binnen en buiten mooi in elkaar over. Extra fijn op warme dagen: de airco die hier voor verkoeling zorgt.

1e verdieping
De overloop leidt naar vier slaapkamers. Twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén kamer is momenteel ingericht als inloopkast, maar natuurlijk ook weer als slaapkamer te gebruiken. De badkamer is het kroonstuk van boven: strak, luxe, een fraai design, met beschikking over een ligbad, dubbele wastafel en een royale inloopdouche.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de verrassend ruime vliering met dakraam. Een perfecte plek voor het opbergen van koffers of kampeerspullen. Ook de cv-ketel bevindt zich hier.

Buitenruimte & berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en praktisch ingericht met veel bestrating. Achterin staat de ruime berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de achterom kom je gemakkelijk met de fiets of kliko naar buiten.

Uitstekend onderhouden woning met stijl aangepakt
Deze tussenwoning uit 1969 werd de afgelopen jaren liefdevol aangepakt. De keuken en badkamer zijn compleet gemoderniseerd. Verder zijn de gevels gereinigd en opnieuw gevoegd, het schilderwerk buiten is in 2025 nog gedaan, de meterkast is vervangen en er is een waterontharder geplaatst. De tuin is opnieuw ontworpen en aangelegd met drainage. De berging kreeg nieuwe kozijnen en op de vliering is een nieuw dakraam geplaatst.

Kenmerken
- Bouwjaar: 1969
- Woonoppervlak: ca. 97 m²
- Instapklaar, modern en luxe afgewerkt
- Fraaie keuken met kookeiland en AEG inbouwapparatuur (2021)
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel (2021)
- 4 slaapkamers, waarvan één ingericht als inloopkast
- Airco voor zowel koeling als verwarming (2022)
- Nieuwe meterkast en waterontharder
- Intergas CV-ketel (2018)
- HR++ Beglazing (m.u.v. glas voorgevel, begane grond)
- Achtertuin met berging en achterom

Wonen in Gytsjerk
Gytsjerk kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen. Het dorp ontstond op een zandrug en groeide uit rond de karakteristieke Martinuskerk, die nog altijd het dorpsbeeld siert. De zuivelfabriek uit 1896 heeft al decennialang een centrale rol gespeeld in de ontwikkeling van het dorp en de omliggende streek. Inmiddels is Gytsjerk uitgegroeid tot een geliefd forensendorp met een sterk dorpsgevoel. U woont hier landelijk en rustig, maar toch met Leeuwarden op fietsafstand. Scholen, winkels en het zwembad zijn binnen handbereik en het fraaie natuurgebied van de Trynwâlden om de hoek.

De tafel gedekt, de oven aan, en buiten de zon die langzaam zakt. Woont u straks op deze fijne plek? Kom kijken en proef de sfeer van deze prachtige woning.