Leeuwarden Siebe Schootstrastraat 57

Instapklare en verrassend ruime tussenwoning met vrij uitzicht over de Dokkumer Ee!

Ben jij op zoek naar een moderne, verzorgde én verrassend ruime woning waar je direct kunt wonen zonder te hoeven klussen? Dan is deze instapklare tussenwoning absoluut een bezichtiging waard! De woning is de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van extra wooncomfort, een eigentijdse afwerking én lagere energielasten.
Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het prachtige uitzicht vanuit de keuken over de Dokkumer Ee. Terwijl je kookt of geniet van een kop koffie, varen in de zomer de plezierbootjes rustig voorbij. Daarnaast beschikt de woning over een zonnige achtertuin op het zuiden, vier slaapkamers en een fijne ligging aan de rand van Leeuwarden met alle voorzieningen dichtbij.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteer je hier van veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer.
De woonkamer staat in directe verbinding met de moderne open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een prachtig vrij uitzicht over de Dokkumer Ee, een uitzicht dat ieder seizoen weer iets bijzonders biedt.

De woning is strak afgewerkt grotendeels renovlies, moderne lamellen en stucwerk, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Op de begane grond ligt bovendien een nette laminaatvloer die het geheel compleet maakt.
Via de tussenhal bereik je de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kun je optimaal genieten van de zon en het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische achterom en een aangebouwde houten berging voor fietsen en extra opslagruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 8 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is recent vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime douche en een stijlvol badkamermeubel. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt met renovlies, moderne raambekleding en een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, perfect als master bedroom, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op de overloop vind je daarnaast de cv-opstelling en de aansluitingen voor witgoed.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning klaar voor de toekomst. De afgelopen jaren zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen, waaronder:
Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2024 (lease)
Hybride warmtepomp van Ferroli uit 2019
Voorgevel nageïsoleerd

Deze verbeteringen zorgen niet alleen voor extra comfort, maar dragen ook bij aan lagere energiekosten.

Buitenruimte
De woning beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin op het zuiden. De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om heerlijk buiten te zitten, te tuinieren of te genieten van lange zomerdagen. De woning ligt op een fijne locatie aan de rand van Leeuwarden. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen. Daarmee woon je hier rustig, maar toch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Kortom een verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met vier slaapkamers, moderne afwerking, duurzame voorzieningen én een prachtig uitzicht over de Dokkumer Ee. Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze complete woning!