Leeuwarden Sickingastate 5

Mooi op de hoek gelegen gezinswoning met ruime aangebouwde stenen garage en energielabel A in Camminghaburen.

Aan de rand van de wijk Camminghaburen staat deze mooie vrijstaande hoekwoning. De zeer goed geïsoleerde woning heeft een vrij uitzicht en ligt in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer rijdt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime zonnige tuin op het westen.

Wij nemen je graag mee door de woning

Begane grond:
Je komt aanrijden naar een erf waar je op eigen terrein of in de garage je auto parkeert. De woning heeft namelijk een oprit en een garage met elektrische deur. Wanneer je de entreehal binnenstapt valt meteen de prachtige lichtinval op. In de hal bevindt zich de meterkast en de garderobe. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en heeft een open doorgang naar de keuken. De gezellige living aan de voorzijde heeft een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Het buiten/binnen gevoel overheerst in dit huis. Via openslaande deuren loopt je vanuit de woonkamer zo de tuin in waar het de hele dag heerlijk toeven is want door de gunstige ligging is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Ook heb je vanuit de tuin toegang tot de achterzijde van de ruime garage. Je kunt hier gemakkelijk de auto kwijt en dan is er nog genoeg ruimte over voor fietsen. De garage is maar liefst 30m² en is voorzien van krachtstroom.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers. Door de vele raampartijen is er ook op deze verdieping een prachtige lichtinval. Met een eenvoudige aanpassing is de grootste slaapkamer desgewenst op te delen zodat er een extra slaapkamer gerealiseerd wordt. De badkamer is voorzien van een wastafel en douchecabine. Er is hier ook een aansluiting voor het witgoed.

De Sickingastate is gelegen in de gewilde waterrijke wijk Camminghaburen. In de wijk vind je diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen maar ook openbaar vervoer. Daarnaast ligt zowel het stadscentrum als recreatiegebied de Groene Ster op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Drachten en Heerenveen zijn vanaf deze locatie goed aan te rijden.

Bijzonderheden:
- energielabel A
- royale kavel
- tuindeuren
- ruime woonkamer met open keuken
- gemoderniseerde hoekkeuken
- eenvoudig een 3e slaapkamer te realiseren
- 8 zonnepanelen
- ruime stenen garage voorzien van krachtstroom
- extra bergruimte achter de garage
- achtertuin ca. 13 meter diep
- parkeergelegenheid op eigen perceel
- populaire woonstand