Leeuwarden Schapestraat 4

Veel groter dan de voorzijde van deze prachtwoning doet vermoeden!

Nabij het Doctor Zamenhofpark aan de oostkant van het stadscentrum staat deze karaktervolle tussenwoning van 1925 met verrassend veel ruimte! De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 120 m².
Gezien het bouwjaar is de woning goed geïsoleerd (energielabel D). Verder beschikt dit leuke huis met aangebouwde stenen bijkeuken over 4 slaapkamers en een walk-in-closet! Een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten met vrijstaande houten berging / veranda! Scholen, het fraaie park en winkels liggen op loopafstand en met 5 minuten fietsen ben je in de binnenstad.

Begane grond:
Entree/hal aan de voorzijde van de woning met meterkast (vernieuwd en uitgebreid) en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte doorzon woonkamer met klassiek hoge erker binnen . De strakke muren, fraaie parketvloer en openslaande deuren geven de moderne en zeer verzorgde staat van de woning goed weer. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is in 2017 vernieuwd. Voorzien van alle gemakken zoals een vaatwasser, combi-oven en 5-pits gaskookplaat.

Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar zich witgoedaansluitingen en een separaat toilet bevinden.

De tuin is vanuit de kamer bereikbaar door de dubbele tuindeuren. Achterin de tuin staat een houten berging met veranda. De tuin en berging zijn bereikbaar via de achterliggende steeg.

Eerste verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, waarvan 1 gebruikt wordt als een walk-in-closet, een badkamer en een trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer, die voorzien is van handige ingebouwde kasten. Aan de linker voorzijde bevindt zich de walk-in-closet welke ook prima dienst kan doen als studie of hobbyruimte. Aan de achterzijde een derde slaapkamer, ook deze heeft een vaste kastruimte.

De volledig vernieuwde badkamer van 2021 is ruim en van alle gemakken voorzien zoals een inloopdouche, wastafel met spiegelwand en ladekasten en een 2e zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikbare riante bovenverdieping. De achterzijde van de woning is recht opgetrokken door een zeer grote kunststof dakkapel wat resulteert in een lichte, riante ruimte van maar liefst 22 m². Naast de extra leefruimte is er voldoende bergruimte. Uitzonderlijk zijn de extra sanitaire voorzieningen in een aparte ruimte, zoals de nieuwe wastafelcombinatie en een 3e hangtoilet ! Als studio-appartement of voor thuiswerken ook zeer geschikt.

Algemeen:
- woonoppervlakte 120 m²
- energielabel D
- zeer goed geïsoleerd
- HR++ beglazingen
- CV via Remeha Avanta HR-combiketel 2018
- moderne en tijdloze inbouwkeuken 2017
- bijna nieuwe en fraaie badkamer 2021
- zeer diepe achtertuin op het zuidwesten met achterom
- prachtig tuinhuis met veranda achterin de tuin