Stavoren Schans 10

Pal aan Elfstedenwater in het watersportstadje Stavoren staat deze tot luxe woning verbouwde vrijstaande ‘’Zwanenkerk’’ uit 1884. Het gebouw van 18 meter diep en 6 meter breed is in de periode 2018-2020 helemaal op de schop gegaan. Van maatschappelijke bestemming – met orgel, kerkbankjes en kansel – tot volwaardig huis met woonbestemming en het resultaat mag er zijn. Na binnenkomst door de originele kerkdeuren komt u in de hal met kapstok, meterkast (geheel nieuw, 12 groepen en tv/internet/wifi aansluiting) en gastentoilet en na de openslaande dubbele haldeuren staat u in een loftachtige ruimte met maar liefst 154 m2 effectief woonoppervlak en circa 7 meter hoogte.

Het betreft een grote, open woonruimte met open keuken en trap voor- en achterin naar twee separate entresols voorzien van houten vloeren en afgesloten ruimtes eronder. De voorste is in gebruik als master bedroom met een inbouwkast en een trapje naar een derde kleine verdieping waar een rond dubbelglas tuimelraam is. De achterste entresol wordt gebruikt als studeerkamer en tweede zitkamer maar kan gemakkelijk omgetoverd worden tot een derde slaapkamer. Beide entresols hebben prachtig uitzicht over de gehele kerk en zijn voorzien van stalen leuningen. Ook zijn de grote kerkramen daar opengewerkt met veiligheidsglas (voorzien van hekjes) in de vloer om het buitenlicht optimaal te benutten in de beneden gelegen ruimtes.
Onder de achterste entresol bevindt zich een afgesloten tweede slaapkamer en onder de eerste entresol een grote badkamer, uitgerust met tweede toilet, jacuzzi met handdouche, wastafelmeubel en glazen inloopdouche. Zowel de badkamer als het gastentoilet hebben elektrische ventilatie.
De open keuken is uitgerust met een schiereiland: volop kastruimte, een Bora inductieplaat met ingebouwde afzuiging, rvs-spoelbak met Quooker combikraan, Siemens vaatwasser, dubbele wijnklimaatkast en Siemens vriezer. De twee werkbladen zijn voorzien van 2 x 3 stopcontacten die in het werkblad verdwijnen met een druk op de knop. Het wandgedeelte heeft twee separate Siemens koelkasten, een Siemens combi-oven/magnetron en onder de trap is een afsluitbare ruimte gemaakt waar een Bosch wasmachine en separate Bosch droger staan opgesteld. Hier bevindt zich ook de elektrische Remeha Sentry ES-65 250 liter warmwaterboiler. Voorts is er nog een kast voor schoonmaakspullen en stofzuiger.

In de achtermuur van de woning is een deur gecreëerd en in het water een hardhouten steiger aangelegd over de hele breedte, voorzien van kikkers voor de aanleg van een sloep en het is natuurlijk een heerlijk rustig plekje om in privacy te relaxen. Het houten terras vóór de kerk dat afgesloten is met het originele stalen kerkhek biedt ook plaats om te zitten en naar de vele bootjes te kijken.
De kerkwoning heeft dikke spouwmuren rondom ( circa 30 cm) en extra muurisolatie aan de Oost- en Westkant. Aan de Oostzijde zijn de originele kerkramen vervangen door dubbelglas. Een klein gedeelte origineel glas in loodraam is behouden gebleven om de sfeer van weleer enigszins te bewaren en geïsoleerd met Plexiglas. De 10 grote hardhouten kerkramen aan de Noord- en Zuidkant zijn nog helemaal origineel en ook voorzien van Plexiglas. Dit i.v.m. isolatie. Er is een vergunning voor vervanging door dubbele beglazing mocht men dat willen. Het zadeldak over de gehele ruimte is voorzien van een prachtig boogplafond, ter isolatie en voor de sier. Hieronder zijn de trekstangen nog goed zichtbaar. De gehele kerk is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer en afgewerkt met hoge witte plinten. Verder zijn er 37 geaarde stopcontacten aanwezig verspreid over het huis en NEN-conforme rookmelders geïnstalleerd, evenals een dito koolmonoxide melder.

Verwarming geschiedt door middel van een Brink Allure heteluchtketel op gas die warme lucht blaast door buizen onder de vloer, naar roosters die verdeeld zijn aan de zijkanten van het hele vloeroppervlak. Dit staat garant voor een prettige en bovendien razendsnelle opwarming van de ruimte.
Maar er is in 2024 ook een prachtige, industrieel ogende Bullerjan 35kW houtkachel geïnstalleerd. Dit is de grote variant Bullerjan waar grote stukken hout in kunnen tot 80 x 35 cm. Naast de gezelligheid die de houtkachel biedt, geeft het ook de mogelijkheid om gasloos te verwarmen. Er is een dubbelwandig rookkanaal aangelegd tot boven de nok. De huidige bewoner gebruikt de heteluchtverwarming ‘s winters in de ochtend om de ruimte snel warm te krijgen en de rest van de dag houdt hij het huis op 22 graden met de houtkachel. Hierdoor blijft de gasrekening enorm laag. Voorts is er de mogelijkheid om zonnepanelen aan te leggen aan de Zuidkant. De positie van dit dak is ideaal: pal op het Zuiden, 43 graden schuinte en onbelemmerd door bomen of buren. De kabelvoorbereidingen van het dak naar de meterkast zijn al getroffen. De woning heeft momenteel energielabel E vanwege het grote aantal kubieke meters open ruimte en het feit dat het een gebouw uit 1884 is. De energierekening is echter slechts 275 euro per maand voor elektriciteit en gas bij voltijd bewoning vanwege de openhaard (zie jaarnota NextEnergy). Met zonnepanelen kan het huis prima helemaal energie neutraal worden.
Voorts is nog leuk om te vermelden dat alle 17 plafond- en wandlampen van RAAK Design uit de jaren zeventig nog op hun plek hangen. Origineel en zeer kostbaar. Ook interessant is het feit dat het kerkje aanvankelijk 9 meter diep gebouwd is in 1884. In 1926 vond men het gebouw te klein worden en is het bouwoppervlak verdubbeld naar 18 meter. Dit is uitzonderlijk goed uitgevoerd. Men ziet de overgang in de baksteen maar er is geen scheurtje te bekennen in het gehele metselwerk. Voor het huis is aanlegmogelijkheid voor zeil- en motorboten van iedere lengte aan de stadsgracht die in open verbinding staat met het IJsselmeer en Friese meren. De jachthavens en sluizen zijn op loopafstand, net als het historische centrum met het beroemde beeld van Het Vrouwtje Van Stavoren, het bus- en treinstation en de supermarkt. De kerk heeft aan de achterkant veel inbouwkasten (11 stuks) en in de zithoeken boven en beneden zijn inbouw boekenkasten gemaakt. Aan de voorzijde zijn nog 4 inbouwkasten en biedt de entresol onder het tuimelraam veel opbergruimte. De gehele verbouwing is met alle gemeentelijke vergunningen gedaan. Voor de plek van de steiger die an sich eigendom is, wordt jaarlijks 50 euro in rekening gebracht door het waterschap voor de huur van het stukje water. Het huis is geschikt voor bewoning door een gezin (er zijn op eenvoudige wijze twee slaapkamers toe te voegen door het optrekken van twee wanden) maar ook zeer aantrekkelijk als vakantieobject vanwege de locatie aan het water.