Wijnjewoude Russchenreed 10

Russchenreed 10, Wijnjewoude

Wonen in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze tussenwoning uit 1985 is gelegen in Wijnjewoude en beschikt over een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een zolderverdieping. Een ideale woning voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar een fijne gezinswoning met mogelijkheden.

De woning beschikt over een voor- en achtertuin met een aangebouwde berging aan de achterzijde, die zowel vanuit de woning bereikbaar is als toegang geeft tot de tuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier stap je de woonkamer in. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en beschikt over een rechte opstelling. Vanuit de keuken is er toegang tot de berging en de achtertuin.

Via de woonkamer bereik je een tweede hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Zolder:
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte.

Kenmerken
- Tussenwoning
- Woonoppervlakte ca. 72 m²;
- Perceeloppervlakte 141 m²;
- Energielabel B;
- Voorwaarden van Elkien van toepassing.

Ben jij enthousiast over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op 23 april tussen 13:00 en 15:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op 29 april om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen