Leeuwarden Roptastate 48

Welkom bij dit knusse appartement op de eerste verdieping in de gewilde groene woonwijk Camminghaburen. Deze charmante woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustig wonen.

Kenmerken:
Deze ruime woning met fijne lichtinval beschikt over een slaapkamer, badkamer en twee bergingen. Dit appartement is ideaal voor een- of tweepersoons huishoudens.
Een van de hoogtepunten van deze woning is het balkon met vrij uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1982 en beschikt over een afgesloten beveiligde portiek en een intercomsysteem. Er is veel openbare parkeergelegenheid direct achter het complex.

Locatie:
De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, scholen, sportcomplexen en zelfs een eigen treinstation! De bushalte is op vijf minuten lopen en geeft een goede verbinding met het centrum.
Omdat de wijk direct aan de oostelijke ringweg ligt is sprake van een uitstekende verkeersontsluiting! Zowel buiten de stad als wel naar de binnenstad. Recreatief vermaak is mogelijk in het nabij gelegen park de Groene Ster.

Bijzonderheden:
* Camminghaburen heeft diverse voorzieningen
* geschikt voor 1 of 2 persoonshuishoudens
* uitstekende verkeersontsluiting
* winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand
* vrij uitzicht
* 2 bergingen
* VVE bijdrage €156,93 per maand.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);