Leeuwarden Roptastate 46

BEZICHTIGINGSMIDDAG WOENSDAG 20 DECEMBER A.S. VAN 14:00 TOT 16:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Welkom bij dit knusse appartement op de eerste verdieping in de gewilde groene woonwijk Camminghaburen. Deze charmante woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook de perfecte balans tussen stedelijk gemak en rustig wonen.

Kenmerken:
Deze ruime woning met fijne lichtinval beschikt over een slaapkamer, badkamer en twee bergingen. Dit appartement is ideaal voor een- of tweepersoons huishoudens.
Een van de hoogtepunten van deze woning is het balkon gelegen op het westen met vrij uitzicht, een heerlijke plek om te ontspannen.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1982 en beschikt over een afgesloten beveiligde portiek en een intercomsysteem. Er is veel openbare parkeergelegenheid direct achter het complex.

Locatie:
De wijk heeft diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, scholen, sportcomplexen en zelfs een eigen treinstation! De bushalte is op vijf minuten lopen en geeft een goede verbinding met het centrum.
Omdat de wijk direct aan de oostelijke ringweg ligt is sprake van een uitstekende verkeersontsluiting! Zowel buiten de stad als wel naar de binnenstad. Recreatief vermaak is mogelijk in het nabij gelegen park de Groene Ster.

Bijzonderheden:
* Camminghaburen heeft diverse voorzieningen
* geschikt voor 1 of 2 persoonshuishoudens
* uitstekende verkeersontsluiting
* winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand
* vrij uitzicht
* 2 bergingen
* VVE bijdrage €156,93 per maand.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op woensdag 20 december 2023 plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op donderdag 28 december 2023 om 12:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker netwerk notarissen);