Leeuwarden Roptastate 164

Ruime maisonette met twee slaapkamers in de groene wijk Camminghaburen

Dit leuke betaalbare appartement is snel te aanvaarden, een mooie kans!

Indeling:
Entree in de hal met meterkast. Toilet met fontein. Ruime, lichte woonkamer met toegang tot het balkon en de keuken met eenvoudig keukenblok.
Op de verdieping grenzen aan de overloop met vaste kast twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en wasmachine aansluiting.
Er is een berging van +/- 4 m² aanwezig.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1982 en beschikt over een afgesloten beveiligde portiek en een intercomsysteem. Er is veel openbare parkeergelegenheid direct achter het complex.

Locatie
De wijk Camminghaburen is een groene en gewilde wijk. Er zijn diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum, een winkelcentrum, scholen, sportcomplexen en zelfs een eigen treinstation. De bushalte is op vijf minuten lopen en geeft een goede verbinding met het centrum. Omdat de wijk direct aan de oostelijke ringweg ligt is sprake van een uitstekende verkeersontsluiting. Zowel buiten de stad als wel naar de binnenstad. Recreatief vermaak is mogelijk in het nabij gelegen park de Groene Ster.

Bijzonderheden:
* Camminghaburen heeft diverse voorzieningen
* uitstekende verkeersontsluiting
* winkelcentrum en gezondheidscentrum op loopafstand
* berging op de begane grond
* VVE bijdrage: €195,74 per maand. In verband met toekomstige investeringen aan het complex is er sprake van een tijdelijke aanvullende bijdrage van € 210,- per maand (t/m 2028).

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG TOT DONDERDAG 5 JUNI 12.00 UUR OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris De Haan notarissen te Leeuwarden);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.