Drachten Ropta 62

Sfeervolle en royale 2-onder-1-kapwoning met garage, carport en diepe zonnige tuin!

Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Drachten staat deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning met carport, diepe tuin op het zuiden én talloze moderne upgrades. De woning is met zorg onderhouden en gemoderniseerd, en biedt meer ruimte dan je aan de voorzijde zou verwachten. De voormalige garage is bovendien professioneel omgebouwd tot kinderopvangruimte, waardoor deze woning ook uitstekend geschikt is voor praktijk of kantoor aan huis.

De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Wiken-Oost in Drachten. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, het vele groen en de prettige woonomgeving. Voor gezinnen is dit een ideale plek: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, middelbare scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook het wijkwinkelcentrum, met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Daarnaast is De Wiken uitstekend bereikbaar. Met de N31 en A7 in de buurt zit je zo op weg richting Leeuwarden, Groningen of Heerenveen. De wijk biedt een goede mix van rust, ruimte en voorzieningen, een fijne plek om te wonen voor jong en oud.

We nemen je graag mee op rondleiding:
Je komt binnen in een ruime hal met trapkast en een keurig toilet. De royale L-vormige woonkamer (ruim 6 meter breed aan de achterzijde) is een heerlijke, lichte leefruimte met een sfeervolle houtkachel (voorzien van nieuw rookkanaal in 2022) en een schuifpui naar de tuin. De hele begane grond is in eind 2018 voorzien van plavuizen met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een moderne uitstraling en optimaal comfort.

De vernieuwde keuken (2019) is een echte blikvanger: uitgevoerd met nieuwe fronten, een fraai spoeleiland, een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, waardoor het hart van het huis een gezellige en open sfeer heeft. Via een tussenportaal is binnendoor de voormalige garage bereikbaar, die professioneel is omgebouwd tot kinderopvangruimte. Ook hier is een lichtkoepel geplaatst en de ruimte beschikt over verwarming, wateraansluiting en elektra, perfect voor een thuispraktijk of studio.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met horren en de badkamer is in 2024 geheel vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet en een stijlvolle wastafelmeubel.

Tweede verdieping: Ruime overloop met veel bergruimte, cv-opstelling en toegang tot een royale zolderkamer met dakraam, wastafel en knieschottenberging.

Buitenruimte
De tuin is een oase van rust en privacy, met een zonnige ligging op het zuiden en een diepte van circa 18 meter. In 2020 is de tuin opnieuw aangelegd met nieuwe schuttingen, een bestraat terras, gazon, borders en een vrijstaande houten schuur. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heb je hier optimale rust en zon. Aan de achterzijde is een ruime terrasoverkapping geplaatst, voorzien van drie lichtkoepels, zodat je ook buiten het hele jaar door comfortabel zit.

Een heerlijk, instapklaar gezinshuis met verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden voor werken aan huis. Kom kijken en laat je verrassen door deze complete woning! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars. Kijk voor meer informatie op de unieke woningwebsite ropta62.nl

Bijzonderheden
- Perceeloppervlakte: 386 m²;
- Gevels gereinigd en voegwerk vernieuwd (2020);
- Volledig kunststof kozijnen op de bovenverdieping, inclusief horren;
- Voor- en achterdeur vernieuwd;
- Waterontharder aanwezig;
- Energielabel B;
- Meterkast vernieuwd.