Leeuwarden Roordaburg 16

Comfortabele tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en volop leefruimte voor het hele gezin.

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige locatie in Leeuwarden? Dan is deze tussenwoning aan de Roordaburg 16 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 107 m², drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling, de aanwezige isolatievoorzieningen en het energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier.

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen, scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabije omgeving. Aan de voorzijde kijk je uit op een rustige straat en aan de achterzijde geniet je van een beschutte tuin met veel zonuren.

Indeling:

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime en lichte woonkamer van circa 29 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze leefruimte van veel natuurlijk daglicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Centraal in de woning bevinden zich de toiletruimte, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de overkapping en de zonnige achtertuin.

Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een aangebouwde stenen berging.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en leent zich uitstekend voor het realiseren van een extra slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is er voldoende ruimte aanwezig voor extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Tussenwoning in rustige woonwijk;
- Woonoppervlakte circa 107 m²;
- Perceeloppervlakte 119 m² eigen grond;
- Drie slaapkamers;
- Energielabel C;
- Voorwaarden van Elkien van toepassing;

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging tijdens het bezichtigingsmoment op 22 juni tussen 13:00 en 15:00 uur! De sluiting van de inschrijving eindigt op 26 juni om 11:00 uur.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen