Leeuwarden Romkeslaan 16

Op loopafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden, op een leuke plek aan het riviertje "De Potmarge" gelegen, zeer royale STADSVILLA met diverse terrassen, gelegen op het gunstige westen.
In het souterrain bevindt zich bergruimte en een eigen afgesloten garage en een parkeergarage.
De speels ingedeelde woning beschikt over veel verrassende woonruimte, verdeeld over verschillende niveaus. De trapopgangen zijn uitgevoerd in split-level.
De begane grond ligt iets verhoogd (1,20 m.), wat vanuit de woonkamer, de keuken en vanaf het grote terras fraai zicht geeft op het achtergelegen water. De lichte living is voorzien van een parket vloer in visgraatmotief.
Op de eerste verdieping bevinden zich, naast de complete badkamer (met separaat toilet op de overloop) en berging twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde toegang geeft naar een groot balkon.
De tweede verdieping herbergt een grote berging (evt werk/slaapkamer) en een derde, zeer grote slaapkamer, eveneens met een op het westen gelegen, ruim en beschut dakterras.

Een heerlijk leefhuis aan de rand van de binnenstad!


Indeling:

Souterrain:
- eigen inpandige garage met kanteldeur naar algemene parkeergarage;
- inpandige toegang naar de begane grond;
- mogelijkheid huur parkeerplaats in algemene parkeergarage.

Begane grond (circa 1.20 meter boven maaiveld gelegen):
- hal (1e bordes) met toilet (zwevend closet);
- sfeervolle living (ca. 37 m²) met mooie lichtinval en houten vloer;
- open verbinding naar ruime woonkeuken (ca. 12 m²) met diverse inbouwapparatuur;
- vanuit de living deur naar op het zuidwesten gelegen terras (ca. 20 m²) en stalen trap naar tuin aan het water.

Eerste verdieping:
- overloop met separaat (2e) toilet;
- wasruimte alwaar cv-ketelopstelling en witgoedaansluitingen;
- eerste slaapkamer (ca. 19 m²), gelegen op het westen met groot balkon :
- tweede slaapkamer (ca. 12 m²) met toegang naar fransbalkon (ca.12 m²), oosten;
- moderne badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, bordes trap naar de.

Tweede verdieping:
- overloop;
- zeer ruime derde slaapkamer (ca.20 m²) met toegang naar beschut terras (ca. 13 m²);
- grote, praktische werkkamer/bergruimte (ca. 13 m²).

Bijzonderheden:
- VvE bijdrage ca. €150,- per maand;
- eigen inpandige garage met kanteldeur naar algemene parkeergarage;
- op het westen gelegen, ruim en beschut dakterras.

Uw adviseur: Tycho Reimers