Leeuwarden Roemer Visscherstraat 6

Omschrijving

vraagprijs

€ 315.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 315.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningtussenwoning
Bouwvormbestaande bouw
Liggingaan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte128 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies5
Perceel oppervlakte115 m²
Inhoud488 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers1
Keukeninbouwapparatuur, dichte keuken
OverigeRuimtentoilet, provisieruimte, tochtportaal, bijkeuken, berging, gang
Tuin
Hoofdtuinachtertuin
Achteromja
Totale oppervlakte48 m²
Energie
Dak typezadeldak
Dak materiaalzadeldak
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Op een prachtige woonstand met voor vrij uitzicht op stadsgroen met speeltoestellen in de Leeuwarder Westerparkwijk staat deze goed onderhouden lichte jaren 30 tussenwoning met kunststof dakkapel op de 2e verdieping met doorzonkamer, diepe achtertuin, achterom en maar liefst 5 slaapkamers en kelder. Deze woning staat op loopafstand van de binnenstad en kent een uitstekende verkeersontsluiting naar de uitvalswegen.
Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en balkenplafonds zijn aanwezig.
De woning is goed geïsoleerd door onder andere schuim onder de begane grondvloer en de dubbele beglazing.
Daarnaast zijn er zonnepanelen.

Indeling.

Begane grond:
De voordeur geeft toegang tot het tochtportaal waarin tevens de meterkast. Hier is het karakteristieke glas-in-lood te vinden. In de gang treft u aan uw linkerzijde de kelderdeur aan en tevens de toiletruimte waarin een wandcloset met fontein aanwezig is. Aan de rechterzijde is de deur naar de diepe en lichte doorzonkamer met balkenplafond. Deze geeft aan de voorkant een vrij uitzicht naar het stadse groen met speeltoestellen en aan de achterkant door de schuifpui uitzicht op de praktisch ingerichte tuin met achterom. Zonwering is aanwezig aan beide kanten van de woning.
De achterste deur van de gang geeft toegang tot de keuken die aan beide zijden gemonteerd is met o.a. inbouwapparatuur.
Een koelkast, magnetron-heteluchtoven, afzuigkap en gasfornuis zijn aanwezig en een donker granieten aanrechtblad.
Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoed en de Nefit CV combi-ketel uit 2016.
De fietsen kunt u kwijt in de stenen schuur. De achterom geeft toegang tot de steeg.

1e verdieping:
Aangekomen op de overloop treft u een vaste kast aan en de deur naar het platdak. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers, een toiletruimte met wandcloset en de badkamer. De badkamer kent vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche en een ligbad. De slaapkamers hebben naast een balkenplafond tevens vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een balkon.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping waarin aanwezig de master bedroom met kledingnis en kunststof kozijnen met horren. Knieschotten zorgen voor extra bergruimte. Daarnaast zijn aan de voorzijde van de woning nog 2 slaap/werkkamers met tuimelramen die voorzien zijn van verduistering.

3e verdieping:
Door middel van een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- een instapklare jaren 30 woning met 5 slaap-/werkkamers in de gewilde Leeuwarder Westerparkwijk
- kindvriendelijke rustige buurt
- vrij uitzicht op stadsgroen
- een goede verkeersontsluiting op de uitvalswegen van Leeuwarden
- op loopafstand van de binnenstad
- karakteristieke elementen aanwezig zoals balkenplafonds en glas-in-loodramen
- zonnepanelen
- kelder
- diepe tuin op het westen met eigen achterom
- voldoende parkeerplaats.
- zonwering, verduistering en horren aanwezig.
Louis Ringnalda

Louis Ringnalda ARMT