Leeuwarden Rixtwei 337

Wonen aan water in de groene wijk Westeinde in deze vrijstaande woning met garage en royale tuin.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning is goed gelegen op rustige locatie aan de Rixtwei. De royale achtertuin grenst aan water en is gelegen in het groen. Hier heeft u veel privacy, gezien aan de overkant van het water een (speel)park gelegen is. Een oase van rust, op maar 10 fietsminuten van de binnenstad van Leeuwarden.

Met zijn drie slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e en voldoende bergruimte is dit een fijn gezinshuis in een kindvriendelijke buurt.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal alwaar het toilet met fontein en bergkast zich bevinden. Ook bevindt zich hier de toegang tot de ruime garage en de bijkeuken met witgoedopstelling. De ruime woonkamer is met een schuifpui naar de tuin en een halfopen keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en een koelkast. Er is een prachtige lichtinval door de vele ramen en een mooi uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers en een badkamer. De royale master bedroom is gelegen aan de oostzijde en kijkt uit op de tuin. Het is mogelijk om deze slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers. De twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn ook ruim. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. De ruime zolder is via de vlizotrap te bereiken.

De woning staat in de wijk Westeinde, die populair is om zijn ruime straten, waterpartijen, veel groen en speelgelegenheden. Er is een winkelcentrum in de wijk voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen liggen op een paar minuten rijden en het Leeuwarderbos en Rengerspark zijn dichtbij.

Kenmerken
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen;
- Waterontharder aanwezig;
- Eigen oprit en garage;
- 3 slaapkamers met mogelijkheid voor een 4e;
- Woonoppervlakte 129 m²;
- Perceeloppervlakte 608 m²;