Leeuwarden Ried 29

Wat een 'puntgave' vrijstaande woning met verdieping boven de garage en fraai aangelegde, zonnige achtertuin rondom.
Deze supernette en uitstekend onderhouden vrijstaande woning heeft door de kap op de garage bijna 150 m² woonoppervlakte.
Met 16 zonnepanelen en een volledig isolatiepakket heeft het huis een energielabel A !

Op de begane grond is er naast de royale L-vormige woonkamer met halfopen fraaie keukenopstelling van 2017 voorzien van uitgebreide apparatuur ook een aparte wasruimte met nog een royale bijkeuken en geïsoleerde garage. Een uitermate functionele indeling.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst 4 slaapkamers en 1 ruime werkkamer. De moderne badkamer van 2018 is uitgerust met een inloopdouche, hangtoilet en een wastafelmeubel. De zolder heeft een grote opbergcapaciteit.

Dit fraaie geheel staat op een mooie hoeklocatie in de wijk Nylân, aan de zuidkant van Leeuwarden en nabij vele sportaccommodaties. Met de auto rijd je gemakkelijk de stad uit naar de Haak om Leeuwarden en alle verbindingswegen / snelwegen. En mocht je graag even een terrasje pakken in de stad? Dan spring je op de fiets en ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.

Indeling:
Begane grond:
zij-entree/hal, toiletruimte, royale L-vormige woonkamer, halfopen keuken (2017) met fraaie en ruime opstelling voorzien van uitgebreide apparatuur (nieuwe energiezuinige vaatwasser en koelkast), wasruimte met extra witgoedruimte, bijkeuken met toegang naar de achtertuin en de garage.

1e Verdieping:
overloop, CV-/technische ruimte, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon, 1 ruime werkkamer en moderne badkamer van 2018 met inloopdouche, hangtoilet en wastafelmeubel.

Zolder: vlizotrap naar ruime zolderberging.

Algemeen:
+ Energielabel A
+ 16 zonnepanelen in 2019 geplaatst
+ volledig geïsoleerd woonhuis met geheel kunststofkozijnen
+ garage voorzien van nieuwe isolerende vloer en isolerende deuren
+ woonoppervlakte 149 m²
+ schilderwerk binnen en buiten in 2022 uitgevoerd
+ fraaie vloer- en wandafwerking
+ eigen grond 653 m²
+ fantastische tuin rondom met zonneterrassen
+ royale oprit en achterom via garage of woning
+ meer dan uitstekend onderhouden geheel wat zo te bewonen is !!