Hempens Reintje Visser-Beardastrjitte 3

Omschrijving

vraagprijs

€ 575.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 575.000 kosten koper
Aanvaardingin overleg
Bouw vorm
Soort woningeengezinswoning
Type woningvrijstaande woning
Bouwjaar1.996
Bouwvormbestaande bouw
Liggingin woonwijk, aan vaarwater
Indeling
Woonoppervlakte159 m²
Gebruiksoppervlakte overige functies47
Perceel oppervlakte601 m²
Inhoud719 m³
Verdiepingen3
Begane grond
Aantal kamers2
Aantal slaapkamers1
Keukenopen keuken, inbouwapparatuur
OverigeRuimtentoilet, berging, hal
Tuin
Hoofdtuintuin rondom
Achteromnee
alle kenmerken minder tonen

Interesse?

Plan bezichtiging

Delen

Laat u verrassen door de rust, ruimte en vrijheid in het mooie karakteristieke dorpje Hempens, onder de rook van Leeuwarden !

Deze ruime, vrijstaande woning op unieke locatie aan het vaarwater laat je iedere dag genieten van het buitenleven. Daarnaast is dit de ideale woning om wonen en werken te combineren. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een kantoor of schoonheidssalon.

Stel je voor; je wordt wakker en loopt zo je balkon op, waar je gelijk de eerste zonnestralen meepikt en uitkijkt over je ruime tuin en het water. Vervolgens geniet je de hele dag door van de zon in je tuin door de perfecte ligging op het zuiden. 's Avonds geniet je van een lekker drankje in de avondzon op je eigen terras.

Begane grond:
Wanneer u de woning binnenkomt vindt u als eerste de hal/entree met meterkast; toilet met fonteintje; kamer welke geschikt is als slaap- of werkkamer. Wanneer u verder loopt richting de achterkant van de woning vindt u hier een ruime tuingerichte woonkamer met houten vloer, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de zonnige tuin, ruime woonkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen geniet je ook binnen van de zon en het mooie binnenvallende licht. Op de koude dagen is de woning binnen een mum van tijd heerlijk verwarmd door middel van hete lucht verwarming. De woonkamer toegang tot de geïsoleerde L-vormige garage.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn in totaal vier slaapkamers waarvan twee met vaste wastafel en één met toegang tot het zonnige, op het zuiden gelegen balkon. Naast een separaat toilet is er op de 1e verdieping een badkamer met douche, ligbad en wastafel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u op de grote zolder met vide. Hier bevindt zich een bergruimte en is eenvoudig een logeerkamer of een loungeruimte te creëren.

Rondom de woning:
Hier ligt uw eigen schip in de achtertuin! De aanlegsteiger is over de volle breedte van de kavel, maar liefst 17,5 meter lang. Via de Nauwe Greuns vaart u zo richting het merengebied. In de achtertuin is een berging aanwezig, ideaal voor de opslag van tuinmeubels en/of tuingereedschap.
Op eigen terrein bieden de ruime oprit, carport en garage voldoende mogelijkheden voor het stallen van uw fietsen, motoren en auto's. Ook uw elektrische auto kunt u thuis opladen.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (energielabel B);
- Prachtige ligging aan open vaarwater met 17,5 meter brede aanlegsteiger;
- Zonovergoten tuin met diverse zitgelegenheden en veel privacy;
- Carport en inpandige geïsoleerde garage;
- Uitstekend onderhouden woning, recent (gedeeltelijk) geschilderd;
- Verwarming door middel van hete lucht verwarming;
- Door de aanwezigheid van een extra werk-/ slaapkamer op de begane grond is deze woning perfect voor thuiswerkers of grote gezinnen.

Hempens ligt ten zuidoosten van Leeuwarden. In de nabije omgeving bevinden zich vele voorzieningen zoals een supermarkt, meerdere winkels, cafetaria, gezondheidscentrum, basisscholen en kinderopvang. Ook watersportgelegenheden en sportverenigingen zijn aanwezig. Binnen enkele minuten bevindt u zich op de uitvalswegen. Het centrum van Leeuwarden is op de fiets in slechts vijftien minuten bereikbaar.
Makelaardij Friesland

Makelaardij Friesland