Opeinde Reinder de Vriessingel 34

Welkom in De Pein, zoals de dorpsbewoners van Opeinde hun geliefde dorp noemen. We nemen u graag mee op rondleiding door deze ruime vrijstaande woning. De woning is ruim van opzet en gelegen op een perceel van 556 m2 met daarbij een heerlijke tuin op het zuiden. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht op een groenstrook met speeltuin. Met in totaal vier slaapkamers waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond, noemen we dit een woning waar je nooit meer weg wilt én hoeft.

Het dorp met ca. 1.750 inwoners ligt in de gemeente Smallingerland en op korte afstand van Drachten met al zijn voorzieningen. Aan de noordzijde van "De Pein", zoals het in het Fries heet, ligt het recreatiemeer De Leijen. Het dorp heeft een directe uitsluiting via de Opeindervaart. Geniet van dit waterrijke veengebied met aansluiting op de vaarroute naar de Friese meren. Naast het water vind u hier ook zeker het coulisse landschap met boomsingels tot de bosrijke omgeving richting Beetsterzwaag. In het dorp zijn verschillende voorzieningen waaronder een basisschool, huisarts, buurtwinkel, bakkerij en een bekroonde slagerij. Ook sportief gezien is er keuze, zoals voetbal, korfbal, tennis, turnen of kaatsen. Drachten ligt op fietsafstand en met de auto bent u snel op de grotere snelwegen richting Leeuwarden en Groningen.

De grote oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en brengt u bij de entree, we stappen binnen in de hal waar de trapopgang naar de 1e verdieping te vinden is. Het toilet en de badkamer met douchecabine en wastafelmeubel zijn vanaf hier ook bereikbaar. Aan de rechterkant komt u bij de slaapkamer en gaat u rechtdoor dan stapt u de woonkamer met veel daglicht binnen. Middels de openslaande tuindeuren bent u al snel te vinden in uw achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en heeft verschillende inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u door naar de ruime bijkeuken waar u plaats heeft voor uw witgoed en beschikt over de doorgang naar de garage.

1e Verdieping: via de centrale overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan er één vaste kasten heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche en wastafelmeubel, het toilet is separaat te vinden naast de trapopgang. De woning beschikt over een kleine vliering welke niet beloopbaar is.

De tuin ligt op het zuiden en geeft een zeer ruimtelijk gevoel. De voor- en achtertuin zijn fraai en groen aangelegd en volgen de vorm van het huis waardoor het een natuurlijk geheel vormt samen. De geïsoleerde grote garage is voorzien van een elektrische deur, ruime zolder bereikbaar via vlizotrap en een loopdeur naar de tuin.

Wij nemen u graag mee op rondleiding, of wilt u nu al een virtuele tour? Bekijk dan onze bezichtigingsvideo! Onze makelaars staan voor u klaar!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Perceeloppervlakte 556 m2;
- Energielabel B;
- C.V. ketel Nefit HR combi uit 2014;
- Woning is volledig geïsoleerd en isolatieglas;
- Schilderwerk buiten gedaan in 2022;
- Geglazuurde dakpannen;
- Beschikt over een schoorsteenkanaal (is niet in gebruik geweest).