Leeuwarden Reinder Brolsmawei 30

Voor starters en ook senioren is dit een superleuke eindwoning met (auto)garage en verrassend ruime tuin op het westen in de populaire wijk Westeinde!
Deze goed onderhouden eindwoning heeft een Z-vormige woonkamer van maar liefst 35 m2 met schuifpui naar de tuin op het westen die grenst aan een nieuw aangelegd plantsoen. Rustig wonen met optimale zoninval en privacy heb je hier.

De diepe voortuin op het westen heeft hier de functie van achtertuin. En juist hier is dat heel goed mogelijk vanwege de ligging achter bij het plantsoen.
De garage kan als ruime berging en als autogarage gebruikt worden (5,80 x 2,75 m.)

Met een paar voetstappen ben je ook al bij het winkelcentrum Westeinde en diverse scholen.

Naast de royale woonkamer met eethoek bevindt zich de dichte keuken met open boog voor de doorgang. Er kan ook eenvoudig een open of halfopen keuken gerealiseerd worden.

Op de verdieping bevinden zich onder meer 2 ruime slaapkamers, een complete badkamer, overloop met wasruimte en berging voorzien van CV-opstelling (Remeha Avanta Ace HR-combiketel van 2023).

Indeling
Begane grond:
entree/hal met m.k., hangtoilet met fonteintje, Z-kamer (woonkamer met eetkamer) van 35 m2, een grote trapkast en doorgang via boog naar de keukenruimte met keurige hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achterplaats en garage.

Verdieping:
overloop, nette badkamer met ligbad, douchehoek, 2e hangtoilet en wastafelmeubel, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en grote vaste schuifkast, wasruimte, bergruimte met CV-opstelling.

Algemeen:
- energielabel C
- woonoppervlakte 90 m2
- garage 16 m2
- inhoud 344 m3
- eigen grond 183 m2
- kunststof dakkapel voorzijde
- CV via Remeha Avanta Ace 35C - CW5 (nieuw 2023)