Gorredijk Rattelwacht 24

Rattelwacht 24 8401 WX Gorredijk



Ideale woning voor starters (qua prijsklasse) of jong gezin (qua ruimte én prijsklasse). Deze degelijk gebouwde woning heeft betonnen vloeren en is gelegen aan een rustige straat. Door de hoge gootlijn veel ruimte op de etage en met een trap naar de ruime zolder met mogelijkheid van 3e (slaap)kamer. Bovendien gelegen op een mooi plekje aan de Rattelwacht, met de achtertuin grenzend aan een ruim speelveld en aan de voorzijde een groenstrook.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woonkamer ca 27 m², dichte keuken ca 7 m², bijkeuken en toilet.

Eerste etage:
Overloop, 2 grote slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Tweede etage:
Trap naar de ruime zolder ca 22 m² met mogelijkheid voor 3e slaapkamer.
Voor indeling en afmetingen: zie plattegronden.

Goed om te weten:
- Woonoppervlakte ca 87 m²;
- Perceelgrootte 218 m²;
- Inhoud ca 413 m³;
- Energielabel C;
- Bouwjaar ca. 1984;
- Elkien voorwaarden zijn van toepassing.

Ben jij enthousiast over deze hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Gorredijk
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.''


Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsochtend op vrijdag 31 oktober 2025 tussen 10:30 uur en 12:30 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsochtend kan je bellen met ons kantoor in Sneek. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op donderdag 6 november 2025 om 12:00 uur.


HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur uitgezonderd verhuur aan eerste graad bloedverwanten: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd.
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten);

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen