Grou Prinses Beatrixweg 14

BEZICHTIGINGSMIDDAG 6 juni A.S. VAN 14:00 TOT 16:00 UUR. VOOR HET MAKEN VAN EEN AFSPRAAK KAN JE BELLEN MET ONS KANTOOR.

Op zoek naar een eengezinswoning aan een prettige straat in het gezellige watersportdorp Grou? Dan is deze woning ideaal voor jou! De ligging aan de doorvaart naar het Pikmeer maakt het plaatje compleet!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de entree die toegang geeft tot de hal met de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de straat en het water aan de voorzijde en een prettig zicht op de tuin aan de achterkant. De half open keuken is via de woonkamer bereikbaar en beschikt over een eenvoudige opstelling.
Vanuit de keuken loop je door naar achteren, waar je de badkamer en een extra ruimte aantreft. De ruimte is geschikt als werkruimte of slaapkamer.

Verdieping:
De overloop leidt naar drie slaapkamers van verschillend formaat.

Tweede verdieping:
Er is nog een vlizotrap aanwezig. Deze trap brengt je op de bergzolder.

Buiten:
De achtertuin ligt op het noordwesten en is te bereiken via een achterom. In de berging kun je gemakkelijk je fietsen kwijt.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte: 181 m²
Energielabel B
Voorwaarden Elkien zijn van toepassing.

Alle bezichtigingen (ook niet-huurders) dienen tijdens de bezichtigingsmiddag op vrijdag 6 juni tussen 14:00 uur en 16:00 uur plaats te vinden. Voor een afspraak tijdens de bezichtigingsmiddag kan je bellen met ons kantoor in Heerenveen. We verwelkomen je graag! De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 10 juni om 12:00 uur.

Grou:
Het gezellige watersportdorp Grou heeft een bruisend centrum voorzien van een diverse middenstand met leuke authentieke winkels en veel restaurants met gezellige terrasjes. Omdat Grou centraal in Friesland ligt, is het de perfecte uitvalsbasis voor een bezoek aan Leeuwarden, Nationaal Park De Alde Feannen of één van de andere Elfsteden. Er zijn talrijke fiets- en wandelroutes in de omgeving.

HUUR JE OP DIT MOMENT EEN WONING VAN ELKIEN? DAN HEB JE VOORRANG OM IN TE SCHRIJVEN VOOR DEZE WONING EN TE KOPEN VOOR DE VRAAGPRIJS (zie voorwaarden Elkien in de tekst hieronder**).
Wordt de woning niet verkocht aan een huurder, dan wordt deze gegund aan de hoogste bieder met de koopsom als minimale inschrijfprijs. Inschrijving voor huurders alleen geldig met volledig ingevuld inschrijfformulier incl. documenten

** Jij huurt op dit moment een woning van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet);
** Indien meerdere huurders zich hebben ingeschreven, wordt de woning toegewezen op basis van loting;
** Indien jij huurder bent en met een medehuurder wilt kopen, dient deze tenminste 2 jaar ingeschreven te staan op hetzelfde huuradres (medehuurderschap) of van rechtswege door huwelijk/geregistreerd partnerschap of jullie huren ieder een woning van Elkien en willen deze woning samen kopen.

Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de woning mag drie jaar niet worden verhuurd. Uitzondering eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit ligt lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, koper aanvaardt dit risico;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Sleuteloverdracht: maximaal 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* Indien de woning later passeert dan 8 weken, betaalt koper € 20,- boete per dag aan verkoper;
* Koper dient een natuurlijk persoon te zijn;
* De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma Notarissen te Drachten).